Residence HochSauerland vakantiewoning winterberg

Residence HochSauerland
Gelegen in het gezellige wintersport plaatsje Neuastenberg, op slechts 50 meter vanaf de skipiste. In het dorp en op loopafstand van Residence HochSauerland vindt u een kleine supermarkt, diverse restaurants en natuurlijk verschillende wandel- en fietspaden.

Beschrijving
Op de benedenverdieping van elke woning bevindt zich de garage met elektrische toegangsdeur, een ruime ontvangsthal en een berging met technische ruimte met verwarmde skiberging. In de technische ruimte staat tevens een wasmaschine en een droger. Via de trap in de hal komt u op de eerste verdieping waar u een gasten toilet vindt en de ruime woonkamer met balkon (op het zuiden) en luxe open keuken met toegang tot het terras. De woonkamer is ingericht met een comfortabele bank, tv meubel en grote eettafel met stoelen. De luxe inbouw keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een granieten aanrechtblad. Op deze verdieping is een mooie tegelvloer met vloerverwarming gelegd. In de woning is een telefoonaansluiting, SAT radio en TV en internet aansluiting.

Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met boxspringbedden en inbouw kledingkasten, daarnaast is er een luxe badkamer met hoogwaardig sanitair. Tevens heeft u toegang tot de zolder via een vlizotrap.

Omgeving
Neuastenberg (gemeente Winterberg) is een gezellig dorp met veel faciliteiten, diverse hotels, restaurants, bars, een bakker, slager en buurtsuper. De bekende wandelroute de Rothaarsteig loopt pal langs het dorp, verder ligt Winterberg op een steenworp afstand.

Bijzonderheden
Deze prachtige huizen zijn met hoogwaardige materialen afgewerkt, er is met oog voor detail en comfort gebouwd. Het resultaat mag er zijn, een luxe huis met sfeer, op op een mooie locatie.

De woningen lenen zich bijzonder goed voor de combinatie van verhuur en eigen gebruik. Wij sturen u graag een uitgebreiden brochure en actuele prijslijst toe wanneer u intresse heeft.

Prijs
De getoonde prijs is exclusief btw. Meer informatie vindt u op de pagina met prijzen.

Energie ausweis

kWh/(m²·a)
Energieverbruik

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

kWh/(m²·a)
Primaire energievraag

Referentie nummer:	12205
Soort object:	Bestaande bouw
Type woning:	Woonhuis
Bouwjaar	2009

Woonoppervlakte	118 m²
Ligging:	Winterberg-Neuastenberg
Plaats van object:	Neuastenberg
Perceel oppervlakte:	275 m2
Soort perceel:	Eigendom
Soort glas:	Dubbel glas
Soort verwarming:	Gas
Uitzicht:	Ja
Op bergen:	Ja
Kamers	4
Slaapkamers:	3
Badkamers:	1
Keuken inclusief:	Ja
Inventaris:	Tegen vergoeding
Aantal verdiepingen:	3
Kozijnen:	Kunststof
Verwarming:	Centraal

Water voorziening:	Openbaar
Staat van het object:	Zeer goed
Parkeerplaats:	Ja
Garage:	Ja
Tuin:	West
Balkon:	Ja
Berging/ Schuur:	Ja
Prijs	€ 0,-
Kosten koper:	7%

Afstand tot dorp:	<1km
Afstand tot treinstation:	>5 km
Afstand tot bushalte:	<1 km
Afstand tot vliegveld:	>25km
Afstand tot zee:	>25km
Afstand tot meer:	<10km
Afstand tot skipiste:	<5km
Afstand tot golfbaan:	<10km

Neuastenberg

Vrij rustig, klein dorp met centraal in de plaats diverse sportfaciliteiten, waaronder een indoorkartbaan en tennisbaan. In het centrale deel van de plaats zijn o.a. een skischool, skiverhuurpunt, de VVV, een pinautomaat (Europas, Giropas, Amex, Euro/Mastercard, Visa), een bakker, een pizzeria, 2 bars en een schirmbar. Er zijn 3 langlaufloipen van verschillende moeilijkheidsgraad met een totale lengte van 10km, er zijn tevens enkele wandelmogelijkheden.

Het stadje Winterberg ligt in de hoogste gebieden van Hochsauerland op ca. 500 – 800 meter hoogte, in de Duitse deelstaat Nordrhein-Westfalen. De slechts veertienduizend inwoners tellende plaats ligt redelijk centraal in Duitsland, steden in de omgeving zijn onder andere Arnsberg, Bestwig, Brilon en Willingen. Eindeloze bossen, zonnige valleien en veertien fraaie dorpjes maken Winterberg tot een aantrekkelijke bestemming. De omgeving kenmerkt zich door prachtige panorama's, glasheldere riviertjes en zeldzame vogels en planten.
Winterberg, het dichtstbijzijnde wintersportgebied waar je serieus kunt skiën, snowboarden, langlaufen, rodelen en bobsleeën. In het Sauerland het gebied met de meeste en bekendste pistes, voorzien van moderne liften en sneeuwkanonnen, zodat er de hele winter geskied kan worden.
In de maanden dat er geen sneeuw ligt is Winterberg en omgeving zeer geschikt om te wandelen of te fietsen. De hellingen van de Kappe, de Bremberg, de Poppenberg en de Kahler Asten lenen zich ook uitstekend voor andere sporten dan wintersport. Met de mountainbike kun je hier uitstekend offroad door het gebied fietsen.