× Sluit menu
Home > Woningaanbod > Centraal gelegen...

Centraal gelegen hotel met eigenarenwoning in Olsberg

Prachtig gelegen hotel aan de Rothaarsteig in Elleringhausen, Olsberg

Beschrijving

Dit charmante hotel is gelegen aan één van de beroemde wandelroutes van het Sauerland, de "Rothaarsteig", en biedt een uitstekende kans voor ondernemers die geïnteresseerd zijn in de horeca. Met zijn idyllische ligging en prachtige omgeving trekt het hotel wandelaars en natuurliefhebbers aan van over de hele wereld. Het hotel beschikt over 16 comfortabele kamers, elk met een eigen badkamer. De kamers zijn smaakvol ingericht en bieden een gezellige en ontspannende sfeer voor de gasten. Er zijn verschillende kamerindelingen beschikbaar, waaronder éénpersoonskamers, compacte kamers met tweepersoonsbedden, kamers met twee eenpersoonsbedden, kamers voor vier personen en een kamer voor vijf personen. Elke kamer is voorzien van comfortabele zitgelegenheid en een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Naast de kamers beschikt het hotel over een restaurant met 30 zitplaatsen, waar gasten kunnen genieten van heerlijke maaltijden. Het restaurant biedt een gezellige sfeer en is perfect voor zowel hotelgasten. Het hotel beschikt ook over een ontspanningsruimte met een speksteenoven, waar gasten kunnen ontspannen en genieten van de warmte na een dag vol activiteiten. Daarnaast is er een ruime keuken, een sauna, een inloopkoelkast en veel opbergruimte beschikbaar op de begane grond. Aan de voorkant van het pand is er een grote garage. Als kers op de taart is er een eigenarenwoning met drie slaapkamers, waarvan er één momenteel wordt gebruikt als kantoor. De woning beschikt over een badkamer, een ruime woon-/eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. Dit biedt de mogelijkheid voor de eigenaren om ter plaatse te wonen en het hotel moeiteloos te beheren. Buiten is er een prachtige tuin waar gasten kunnen ontspannen en genieten van de rustige omgeving. De tuin biedt mogelijkheden voor verschillende activiteiten en is een geweldige aanvulling op de faciliteiten van het hotel. Kortom, het hotel biedt een unieke kans om een succesvolle horecaonderneming te runnen. Met zijn comfortabele kamers, sfeervol restaurant, ontspanningsruimte, ruime eigenarenwoning en prachtige tuin, is dit hotel een ideale investering voor diegenen die willen profiteren van het toerisme in deze populaire regio.

Omgeving

Elleringhausen is een charmant dorpje gelegen in de gemeente Olsberg middenin het Sauerland. Hoewel het geen grote toeristische bestemming is, biedt Elleringhausen een prachtige omgeving en verschillende activiteiten voor bezoekers die op zoek zijn naar rust en ontspanning. Denk aan de prachtige natuur voor heerlijke wandel-/fietsmogelijkheden. Je kunt genieten van ontspannende wandelingen door de groene bossen en glooiende heuvels van het Sauerland-landschap. Het gebied rond Elleringhausen heeft een netwerk van goed gemarkeerde wandelpaden. Een populaire route is de Rothaarsteig, een langeafstandswandelroute die door het Sauerland en het Rothaargebergte loopt. Deze route biedt adembenemende uitzichten en een kans om de natuurlijke schoonheid van de regio te ervaren. Ook met de fiets zijn er verschillende fietsroutes beschikbaar, variërend van ontspannen tochten door het platteland tot uitdagende mountainbikeroutes. In de wintermaanden is Elleringhausen een uitstekende uitvalsbasis voor wintersportliefhebbers. Er zijn verschillende skigebieden in de buurt, zoals Winterberg en Willingen, waar je kunt genieten van skiën, snowboarden en andere winteractiviteiten. Op korte afstand van Elleringhausen ligt de stad Olsberg, waar je meer toeristische voorzieningen en attracties vindt. Bezoek het historische stadscentrum met zijn oude vakwerkhuizen, verken lokale musea of geniet van een ontspannende spa-ervaring in een van de wellnesscentra.  

Bijzonderheden

Dit hotel is prachtig gelegen en biedt veel potentieel, maar er zijn enkele moderniseringsmaatregelen nodig om het volledige potentieel te benutten. Denk hierbij aan dubbele beglazing, isolatie en het dak. In de keuken zijn de oven en het kookeiland meer dan 30 jaar oud, maar op één pit na functioneert alles nog naar behoren. Hoewel de meterkasten gedateerd zijn, werken ze nog steeds prima. De badkamers kunnen een update gebruiken om ze weer eigentijds en aantrekkelijk te maken. Bij het bepalen van de verkoopprijs is rekening gehouden met de huidige staat van het hotel. Ondanks de moderniseringsbehoeften draait het hotel momenteel een goede omzet, met jaarlijkse inkomsten tussen de 115.000 en 160.000 euro. Dit toont aan dat er een solide basis is om op voort te bouwen. Om deze kans te grijpen, heeft u ongeveer 50% eigen kapitaal nodig voor de financiering. Ervaring in de horecasector is een pré, omdat het runnen van een hotel specifieke kennis en vaardigheden vereist. Daarnaast is een gedetailleerd plan van aanpak, oftewel een businessplan, essentieel om de nodige veranderingen door te voeren en het hotel naar een hoger niveau te tillen. Wij kunnen u ondersteunen door u in contact te brengen met verschillende banken die geïnteresseerd zijn in het verstrekken van financiering voor dit project. Samen kunnen we ervoor zorgen dat u de benodigde middelen krijgt om de modernisering door te voeren en het hotel tot een succesvolle onderneming te maken.

Prijsgegevens
Vraagprijs € 299.000,- k.k. incl. inventaris en keuken

Kosten koper:
6,5% overdrachtsbelasting
3,57%  incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Energie ausweis

264,6 kWh/(m²·a)
Energieverbruik
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Centraal gelegen hotel met eigenarenwoning in Olsberg 1
Referentie nummer: 14059
Soort object: Bestaande bouw
Type woning: Horeca object
Bouwjaar
 
Woonoppervlakte 800 m2
Ligging: Olsberg-Elleringhausen
Plaats van object: OLSBERG
Perceel oppervlakte: 788 m2
Soort perceel: Eigendom
Soort glas: Enkel glas
Soort verwarming: Gas
Uitzicht: Ja
Op bergen: Ja
Kamers 16
Slaapkamers: 16
Badkamers: 16
Gastenverblijf: Ja
Keuken inclusief: Ja
Inventaris: Ja
Aantal verdiepingen: 4
Kozijnen: Hout
Verwarming: Centraal
Houtkachel: Ja
Water voorziening: Openbaar
Staat van het object: Matig
Parkeerplaats: Ja
Garage: Ja
Tuin: West
Balkon: Ja
Berging/ Schuur: Ja
Prijs € 299000,-
Kosten koper: 11%
 
Afstand tot dorp: <1km
Afstand tot treinstation: >5 km
Afstand tot bushalte: <1 km
Afstand tot vliegveld: >25km
Afstand tot zee: >25km
Afstand tot meer: <5km
Afstand tot skipiste: <10km
Afstand tot golfbaan: <10km

Centraal gelegen hotel met eigenarenwoning in Olsberg 1 Centraal gelegen hotel met eigenarenwoning in Olsberg 2 Centraal gelegen hotel met eigenarenwoning in Olsberg 3

Olsberg



Olsberg is een plaats in de Duitse deelstaat Noordrijn-Westfalen, gelegen in het district Hoogsauerland. De stad telt ruim 15.000 inwoners, naburige steden zijn onder andere Arnsberg, Bestwig en Brilon. Meer dan 50 bergen verrijzen rondom de vakantieplaats en vormen een adembenemend mooi panorama. Samen met de natuurparken “Arnsberger Wald” en “Diemelsee” vormen de stad Olsberg en haar 12 deelgemeenten: Antfeld, Assinghausen, Bigge, Bruchhausen, Brunskappel, Elleringhausen, Elpe/Heinrichsdorf, Gevelinghausen, Helmeringhausen, Olsberg, Wiemeringhausen en Wulmeringhausen, een eenheid.
Zwart-witte vakwerkhuizen en historische kastelen, bossen, weilanden, rivieren, rotsen die zich tot een natuurschouwspel samenvoegen en al naar gelang het jaargetijde in briljant groen of stralend wit verschijnen. Zo afwisselend als de natuur, zo zijn ook de mogelijkheden om van deze te genieten. Rust en stilte tijdens het wandelen, sportief met de mountainbike of avontuurlijk met de familie.

omgeving