× Sluit menu
Home > Woningaanbod > Heerlijk gelegen...

Heerlijk gelegen appartement in Usseln met zwembad

Altijd al gedroomd van een eigen plekje in het Sauerland? Dan is dit wellicht iets voor u.

Beschrijving
Het is een klein appartement, maar op een heelijke rustige locatie en met een mooi uitzicht. U komt binnen via het centrale trappenhuis en hoeft verder geen trappen meer op, want uw appartement bevindt zich op de begane grond (let wel, omdat het tegen de berg gebouwd is, heeft u wel de beschikking over een balkon met uitzicht). In de woning vindt u een badkamer met douche, toilet en wastafel, verder een kleine keuken en een ruime woonkamer met balkon en prachtig uitzicht. De woning is gedateerd, maar wel voorzien van een tegelvloer en met een handige indeling, kunt u hier heerlijk vertoeven. 

Omgeving
Usseln is een gezellig dorp met verschillende restaurants, diverse winkels en niet te vergeten 2 skipistes, met skischool en aprèsskibar. Verder ligt Willingen op een steenworpafstand en kunt u vanuit Usseln prachtige wandellingen, fietstochten maken en genieten van de prachtige natuur.

Bijzonderheden
Het appartement is onderdeel van een groter gebouw wat uit 2 delen bestaat. U heeft als eigenaar de mogelijkheid om gebruik te maken van het gemeenschappelijke zwembad, wat het hele jaar door heerlijk verwarmd wordt en waar u lekker kunt ontspannen. Het zwembad is één trap naar beneden aan het einde van de gang. Het maandelijkse VVE bedrag € 115,-, gemeentelijke kosten € 15,- per kwartaal, stroomkosten € 15,- per maand. Een voorschot van water- en verwarmingsgebruik zit in het VVE maandbedrag en wordt één keer per jaar op echt gebruik afgerekend.

Prijsgegevens
Vraagprijs € 55.000,- (incl. keuken en inventaris)
Kosten koper:
6% overdrachtsbelasting
€ 2.975,- incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Energie ausweis

n.v.t. kWh/(m²·a)
Energieverbruik
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Heerlijk gelegen appartement in Usseln met zwembad 1
Referentie nummer: 13089
Soort object: Bestaande bouw
Type woning: Appartement
Bouwjaar 1971
 
Woonoppervlakte 35 m2
Ligging: Willingen-Usseln
Plaats van object: Usseln
Soort perceel: Eigendom
Soort glas: Dubbel glas
Soort verwarming: Onbekend
Uitzicht: Boven gemiddeld
Op bergen: Ja
Kamers 1
Badkamers: 1
Keuken inclusief: Ja
Inventaris: Ja
Aantal verdiepingen: 0
Kozijnen: Kunststof
Verwarming: Centraal
Water voorziening: Openbaar
Staat van het object: Voldoende
Tuin: Zuid
Balkon: Ja
Berging/ Schuur: Ja
Zwembad: Ja
Prijs € 55000,-
Kosten koper: 11%
 
Afstand tot dorp: <1km
Afstand tot treinstation: 1-2 km
Afstand tot bushalte: <1 km
Afstand tot vliegveld: >25km
Afstand tot zee: >25km
Afstand tot meer: <10km
Afstand tot skipiste: <5km
Afstand tot golfbaan: <10km

Heerlijk gelegen appartement in Usseln met zwembad 1 Heerlijk gelegen appartement in Usseln met zwembad 2 Heerlijk gelegen appartement in Usseln met zwembad 3

Usseln



Een levendig dorp met 2100 inwoners. Door het toerisme vermenigvuldigt zich het aantal feitelijke inwoners. Het dorp biedt dan ook aan winkels en horeca wat een kleine stad te bieden heeft. In 1976 is Usseln een door de staat erkent Heilklimatischer Kurort geworden. Bezienswaardigheden ter plaatse zijn het Melkmuseum, het Heimatmuseum, heidevlakten op de Osterkopf en de Kahlem Pohn, natuurgebied Alter Hagenen Jagers Weinberg en de quelle van de Diemel. Enkele mooie wandeltochten zijn de Strycktal-Rundweg, de Diemelquelle-Rundweg en de Osterkopf-Rundweg.

Twee skiliften en twee oefenliften zijn voor de wintersporters aangelegd. Meerdere loipen met uiteenlopende moeilijkheidsgraad. Kortom voor iedereen sneeuwpret! Als er genoeg sneeuw ligt is er op de berg de Roth een verlichte langlaugloipe. Ook biathlon is mogelijk en in de vallei tussen Usseln en Willingen, aan de loipe, is een schitterende schietbaan.
Willingen ligt op ca. 6 km. en is één van de meest idyllische plaatsjes van het Hochsauerland. In het levendige dorpje is veel te zien en te beleven en het is een zeer populaire bestemming bij toeristen. Het ligt in een heuvelachtig landschap met leuke dorpjes met vele vakwerkhuizen in de omgeving en dat alles op slechts een paar uur rijden van de Nederlandse grens! Het stadsgezicht van Willingen wordt bepaald door vakwerkhuizen, leuke bistro's en winkeltjes. Willingen, een gemeente in de Duitse deelstaat Hessen, die deel uitmaakt van het district Waldeck-Frankenberg en 6.241 inwoners telt. Een plaats die zich inmiddels ook ontwikkeld heeft tot een mekka voor mountainbike-freaks en verder beschikt over tal van andere faciliteiten, zoals een lagune-avonturenbad, een ijssporthal, een skate- en tennisbaan en een sprookjes- annex wildpark.
In de winter is Willingen geliefd bij wintersporters en het is jaarlijks gastheer van een internationaal schansspringtoernooi, dit evenement trekt duizenden belangstellenden. Met meer dan 170 verschillende loipen met een totale lengte van ruim 1.300 kilometer wordt deze plaats vaak aangeduid als de ultieme winterbestemming voor langlaufers. Hoewel de maximale hoogte nog geen 900 meter is, trekt Willingen eveneens veel skiërs en snowboarders aan vanwege de grote variatie aan afdalingen.

omgeving