× Sluit menu
Home > Woningaanbod > Prachtig gelegen...

Prachtig gelegen ruim familiehuis in Winterberg

Dit prachtige huis is in 2017 gebouwd en werkelijk van alle gemakken voorzien.

Beschrijving
​U parkeert voor de deur en komt binnen in de mooi afgewerkte hal met toegang tot het gastentoilet en bergruimte. Via de hal komt u in de ruime en vooral prachtige woonkamer met open keuken. Deze open keuken is van alle moderne gemakken voorzien, er staat een mooie grote eettafel en ook de sfeervolle zithoek met houtkachel nodigen uit om lekker te ontspannen. Bijzonder aan de woonkamer zijn de grote glazen raampartijen en hoge plafonds. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het grote balkon op het zuiden met prachtig uitzicht. Verder bevindt zich op de begane grond een ruime 2-persoonsslaapkamer en een aparte badkamer met douche, wastafel en toilet. ​Op de benedenverdieping bevinden zich de overige drie 2-persoonsslaapkamers, een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet en een derde zeer luxe en ruime badkamer met een sauna, een whirlpool, een douche, een wastafel en een toilet. Op de bovenverdieping (zolder) van de villa is een extra televisie-/ speelruimte ingericht. Het huis wordt verwarmd door een warmtepomp met vloerverwarming door het hele huis.

Omgeving
Het huis ligt aan de rand van Winterberg, u wandelt in enkele minuten het centrum binnen en ook zo het bos in voor een ontspannen wandeling.

Bijzonderheden

Een ideaal huis voor grote gezinnen die veel waarde hechten aan ruimte, rust en voor bijna iedereen een eigen badkamer. Een jong huis, wat met smaak en oog voor kwaliteit is afgewerkt, sleutelklaar, waar u zo in kunt trekken.

Prijsgegevens
Vraagprijs € 519.000,- k.k. excl. inventaris
Kosten koper:
6,5% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Energie ausweis

30,9 kWh/(m²·a)
Energieverbruik
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Prachtig gelegen ruim familiehuis in Winterberg 1
Referentie nummer: 13037
Soort object: Bestaande bouw
Type woning: Woonhuis
Bouwjaar 2017
 
Woonoppervlakte 130 m2
Ligging: Winterberg
Plaats van object: WINTERBERG
Perceel oppervlakte: 541 m2
Soort perceel: Eigendom
Soort glas: Dubbel glas
Soort verwarming: Onbekend
Uitzicht: Boven gemiddeld
Op bergen: Ja
Kamers 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 3
Gastenverblijf: Ja
Keuken inclusief: Ja
Inventaris: Ja
Aantal verdiepingen: 2
Kozijnen: Kunststof
Verwarming: Centraal
Houtkachel: Ja
Water voorziening: Openbaar
Staat van het object: Zeer goed
Parkeerplaats: Ja
Tuin: Zuid
Balkon: Ja
Berging/ Schuur: Ja
Prijs € 519000,-
Kosten koper: 11%
 
Afstand tot dorp: <1km
Afstand tot treinstation: 1-2 km
Afstand tot bushalte: <1 km
Afstand tot vliegveld: >25km
Afstand tot zee: >25km
Afstand tot meer: <10km
Afstand tot skipiste: <5km
Afstand tot golfbaan: <5km

Prachtig gelegen ruim familiehuis in Winterberg 1 Prachtig gelegen ruim familiehuis in Winterberg 2 Prachtig gelegen ruim familiehuis in Winterberg 3

Winterberg



Het stadje Winterberg ligt in de hoogste gebieden van Hochsauerland op ca. 500 – 800 meter hoogte, in de Duitse deelstaat Nordrhein-Westfalen. De slechts veertienduizend inwoners tellende plaats ligt redelijk centraal in Duitsland, steden in de omgeving zijn onder andere Arnsberg, Bestwig, Brilon en Willingen.

Eindeloze bossen, zonnige valleien en veertien fraaie dorpjes maken Winterberg tot een aantrekkelijke bestemming. De omgeving kenmerkt zich door prachtige panorama's, glasheldere riviertjes en zeldzame vogels en planten.

Winterberg, het dichtstbijzijnde wintersportgebied waar je serieus kunt skiën, snowboarden, langlaufen, rodelen en bobsleeën. In het Sauerland het gebied met de meeste en bekendste pistes, voorzien van moderne liften en sneeuwkanonnen, zodat er de hele winter geskied kan worden.

In de maanden dat er geen sneeuw ligt is Winterberg en omgeving zeer geschikt om te wandelen of te fietsen. De hellingen van de Kappe, de Bremberg, de Poppenberg en de Kahler Asten lenen zich ook uitstekend voor andere sporten dan wintersport. Met de mountainbike kun je hier uitstekend offroad door het gebied fietsen.

omgeving