× Sluit menu
Home > Woningaanbod > Prachtig...

Prachtig penthouse, gelegen aan de piste van Neuastenberg

Een prachtig penthouse, aan de piste gelegen, waarbij de jaarlijkse kosten door de verhuur zijn afgedekt                                                                                                           
Beschrijving
Het penthouse appartement in Neuastenberg is gelegen aan de skipiste Postwiese en is één van de 4 luxe Penthousen van het kleinschalig appartementengebouw. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, maar is geschikt voor 7 personen door een extra bed op de verdieping. Er zijn 2 badkamers, waarvan één met Whirlpool (boven) en één met sunshower. Het is een comfortabel ingericht appartement met een mooi uitzicht op de bergen en de skipiste van Neuastenberg. De luxe open keuken is voorzien van een keramisch fornuis, koelkast, oven, vriezer, vaatwasmachine, servies/bestek, keukengerei en koffiezetapparaat. Vanaf uw balkon (zuidoostzijde) geniet u van prachtige vergezichten. Naast het grote balkon, beschikt het penthouse over een eigen parkeerplaats. Behalve de privé berging in de onderverdieping beschikt het appartement ook nog over een grote bergkast in het appartement zelf.  Daarnaast beschikt het bovendien over een aansluiting voor telefoon, SAT radio- en TV alsmede internet. 

Omgeving
Neuastenberg, gemeente Winterberg, is een gezellig dorp met alle nodige faciliteiten. Op slechts tweeëneenhalf uur rijden van de Nederlandse grens bevindt u zich in een compleet andere omgeving. Er zijn diverse hotels, waaronder het bekende Dorint, restaurants en bars voor de apres-ski, maar ook voorzieningen voor de dagelijkse inkopen zoals een bakker, slager en buurtsuper. In de winter zijn een skischool en een skiverhuur operationeel. Ook is er het Wintersportmuseum gevestigd. De bekende 154 kilometer lange Rothaarsteig wandelroute loopt pal langs Neuastenberg. 

Bijzonderheden
Een geweldig appartement op een prachtige locatie. Een leuke investering waarbij uw maandelijkse kosten, betaald kunnen worden uit de verhuuropbrengsten. een ideale combinatie van verhuur met een beetje eigen gebruik. Het maandelijkse "Hausgeld" bedraagt € 333,-, stroom  € 48,-. Omzet na aftrek verhuurprovisie: 2019 € 10885,-, 2020 € 12.850,-, 2021 € 10.268,- en 2022 € 5.632,- (eerste 6 maanden).

Prijsgegevens
Vraagprijs € 289.000,- k.k. excl. 19% BTW
Kosten koper:
6,5% overdrachtsbelasting
3,57%  incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Energie ausweis

10,5 kWh/(m²·a)
Energieverbruik
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Prachtig penthouse, gelegen aan de piste van Neuastenberg 1
Referentie nummer: 13042
Soort object: Bestaande bouw
Type woning: Appartement
Bouwjaar 2015
 
Woonoppervlakte 94 m2
Ligging: Winterberg-Neuastenberg
Plaats van object: Neuastenberg
Soort perceel: Eigendom
Soort glas: Dubbel glas
Soort verwarming: Gas
Uitzicht: Boven gemiddeld
Op bergen: Ja
Kamers 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Gastenverblijf: Ja
Keuken inclusief: Ja
Inventaris: Ja
Aantal verdiepingen: 2
Kozijnen: Kunststof
Verwarming: Centraal
Water voorziening: Openbaar
Staat van het object: Goed
Parkeerplaats: Ja
Tuin: Zuid
Balkon: Ja
Berging/ Schuur: Ja
Prijs € 289000,-
Kosten koper: 11%
 
Afstand tot dorp: <1km
Afstand tot treinstation: >5 km
Afstand tot bushalte: <1 km
Afstand tot vliegveld: >25km
Afstand tot zee: >25km
Afstand tot meer: <10km
Afstand tot skipiste: <5km
Afstand tot golfbaan: <5km

Prachtig penthouse, gelegen aan de piste van Neuastenberg 1 Prachtig penthouse, gelegen aan de piste van Neuastenberg 2 Prachtig penthouse, gelegen aan de piste van Neuastenberg 3

Winterberg



Het stadje Winterberg ligt in de hoogste gebieden van Hochsauerland op ca. 500 – 800 meter hoogte, in de Duitse deelstaat Nordrhein-Westfalen. De slechts veertienduizend inwoners tellende plaats ligt redelijk centraal in Duitsland, steden in de omgeving zijn onder andere Arnsberg, Bestwig, Brilon en Willingen.

Eindeloze bossen, zonnige valleien en veertien fraaie dorpjes maken Winterberg tot een aantrekkelijke bestemming. De omgeving kenmerkt zich door prachtige panorama's, glasheldere riviertjes en zeldzame vogels en planten.

Winterberg, het dichtstbijzijnde wintersportgebied waar je serieus kunt skiën, snowboarden, langlaufen, rodelen en bobsleeën. In het Sauerland het gebied met de meeste en bekendste pistes, voorzien van moderne liften en sneeuwkanonnen, zodat er de hele winter geskied kan worden.

In de maanden dat er geen sneeuw ligt is Winterberg en omgeving zeer geschikt om te wandelen of te fietsen. De hellingen van de Kappe, de Bremberg, de Poppenberg en de Kahler Asten lenen zich ook uitstekend voor andere sporten dan wintersport. Met de mountainbike kun je hier uitstekend offroad door het gebied fietsen.

omgeving