Prachtig, goed onderhouden woonhuis met bouwkavel in Küstelberg

Droomhuis in rustig gelegen straat, voorzien van luxe afwerking en ruime tuin rondom het huis.

Beschrijving

Het prachtige woonhuis is van alle gemakken voorzien. Naast een ruim woonhuis, heeft u ook de beschikking over een gastenverblijf/appartement onder het woonhuis met een eigen ingang naast de garage. De woning is rolstoeltoegankelijk vanaf In der Schla. Naast een sfeervolle ruime woonkamer met een oppervlakte van 58 m² en een dubbele luxe open keuken (van alle gemakken voorzien), heeft u vanuit de woonkamer toegang tot het 40 m² grote terras en groot gazon met kinderspeelplaats. Op deze etage vindt u verder een grote garderobe, een gastentoilet, twee bergkasten, alsook een ruime senioren slaapkamer met een eigen rolstoel toegankelijke badkamer met douche, toilet en wastafel. Daarnaast kunt u vanuit de slaapkamer het balkon betreden met een prachtig uitzicht op het dorpje Goldhausen. Op de bovenverdieping vindt u 5 ruime slaapkamers en 2 luxe badkamers, waarvan 1 voorzien van een ligbad, toilet en wastafel en 1 voorzien van douche, toilet en watafel. Vanaf de bovenverdieping heeft u toegang tot de grote bergzolder middels een vlieringtrap. Onder het huis bevindt zich het gastenverblijf met een ruime woonkamer met open keuken, badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel, een 4-persoons slaapkamer met 2-persoonsbed en een stapelbed. Daarnaast vindt u een grote garage met ingang vanaf Zum Hillekopf, waarin een extra wasmachine en garderobe voor skispullen is. Achter het garagedeel is het trappenhuis, dat toegang biedt naar alle verdiepingen, hierachter bevindt zich een grote berging met 2 olietanks, cv-installatie, wasmachine, wasdroger en wastafel plus 2 grote afsluitebare bergkasten. Voor de garage zijn ca. 3 parkeerplaatsen op eigen terrein. Bij de ingang vanaf In der Schla, vindt u nog extra parkeerplaatsen langs de weg voor gasten. Het huis staat in een rustige, kindvriendelijke straat.  

Omgeving

Küstelberg is een dorp gelegen tussen Winterberg en Medebach, het is omringd door bossen en bergen en er zijn talloze prachtige wandelpaden die u naar de dorpen in de omgeving brengen. Naast een streekrestaurant en een bakker beschikt Küstelberg ook over een Skipiste (Schlossberg) met Hütte en skischool. 's Zomers kunt u hier ook heerlijk wandelen, eten of met uw bedrijf een teambuildingsuitje plannen. Winterberg ligt op slechts 8 km en hier kunt u gebruik maken van de prachtige toeristische attracties, skipistes, het gezellige centrum en de heerlijke restaurants.

Bijzonderheden

Het huis is in 2012 gebouwd en voldoet aan alle moderne eisen, het is goed onderhouden en ziet eruit alsof het gister is opgeleverd. Het huis wordt samen met een nog te bebouwen kavel verkocht, wanneer u alleen interesse in het woonhuis heeft en de bouwkavel niet wilt kopen, kunnen we dit met verkoper bespreken. De oppervlakte van beide percelen samen bedraagt 1.626 m², het huis staat op Flur 592 met een grootte van 811 m² en de bijbehorende bouwkavel heeft een oppervlakte van 815 m². De totale woonoppervlakte van het huis bedraagt 314 m².

Prijsgegevens
Vraagprijs € 892.500,- k.k. incl. keuken, inventaris en bouwkavel
Kosten koper:
6,5% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Energie ausweis