× Sluit menu
Home > Woningaanbod > Ruim, vrijstaand...

Ruim, vrijstaand huis in het centrum van Winterberg

In het centrum van Winterberg gelegen, vrijstaand huis met verhuurmogelijkheden

Beschrijving
Het huis wat gebouwd is in 1879, beschikt nog over veel oude elementen en ligt op slechts 2 minuten wandelen van het gezellige centrum (plein) van Winterberg. In de jaren 1999-2002 is het huis omvangrijk gemoderniseerd. Er is een moderne badkamer geplaatst, de electriciteit en waterleidingen zijn vernieuwd, een nieuwe centrale verwarming op gas geïnstalleerd en er zijn nieuwe kunststofkozijnen ingekomen. Recentelijk zijn er o.a. parkeerplaatsen voor 2 à 3 auto's gerealiseerd naast het huis en is de entree voor het huis is vernieuwd. De staat van het onderhoud is goed. U komt het huis binnen via de ruime hal vanwaar u toegang heeft tot de keuken, de zitkamer, badkamer en de eetkamer. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich een speelkamer voor de kinderen en de 2e badkamer. Met de trap komt u, via de lichte en ruime overloop, boven bij de vier slaapkamers. Op de 2e verdieping, bereikbaar via een vaste trap, bevinden zich een berging, het zoldergedeelte met mogelijkheden  en nog een kleine slaapkamer. Het huis is grotendeels onderkelderd. In de tuin achter het huis is het heerlijk toeven. Vanuit de speelkamer op de begane grond bereikt u de ruime zijtuin.

Omgeving
Het huis staat midden in het centrum van Winterberg, maar ligt aan een zeer rustige straat, er zit een kleine, zonnige tuin bij, waar u heerlijk kunt barbecuen. Winterberg heeft veel te bieden, mountainbikepark, klimbos, bobbaan, sommerrodelbaan, erlebnisbrücke, wintersport, wandelpaden en nog veel meer. Ook de omgeving is prachtig, met meren, kastelen en mooie natuur.

Bijzonderheden
Het huis heeft een mooie uitstraling, is geschikt voor verhuur tot 10 personen, ligt centraal en ziet er mooi en sfeervol uit. Een leuke investering voor de combinatie van eigen gebruik met commerciele verhuur. Huis beschikbaar vanaf 1 juni 2019.

Prijsgegevens
Vraagprijs: € 179.000,- k.k.
Kosten koper:
6,5% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Energie ausweis

Aangevraagd kWh/(m²·a)
Energieverbruik
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Ruim, vrijstaand huis in het centrum van Winterberg 1
Referentie nummer: 12458
Soort object: Bestaande bouw
Type woning: Woonhuis
Bouwjaar 1879
 
Woonoppervlakte 145 m2
Ligging: Winterberg
Plaats van object: WINTERBERG
Perceel oppervlakte: 378 m2
Soort perceel: Eigendom
Soort glas: Dubbel glas
Soort verwarming: Gas
Uitzicht: Ja
Kamers 6
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Keuken inclusief: Ja
Inventaris: Ja
Kozijnen: Kunststof
Verwarming: Centraal
Water voorziening: Openbaar
Staat van het object: Voldoende
Parkeerplaats: 2
Tuin: Zuid
Berging/ Schuur: Ja
Prijs € 179000,-
Kosten koper: 11%
 
Afstand tot dorp: <1km
Afstand tot treinstation: 1-2 km
Afstand tot bushalte: <1 km
Afstand tot vliegveld: >25km
Afstand tot zee: >25km
Afstand tot meer: <10km
Afstand tot skipiste: <5km
Afstand tot golfbaan: <5km

Ruim, vrijstaand huis in het centrum van Winterberg 1 Ruim, vrijstaand huis in het centrum van Winterberg 2 Ruim, vrijstaand huis in het centrum van Winterberg 3

Winterberg



Het stadje Winterberg ligt in de hoogste gebieden van Hochsauerland op ca. 500 – 800 meter hoogte, in de Duitse deelstaat Nordrhein-Westfalen. De slechts veertienduizend inwoners tellende plaats ligt redelijk centraal in Duitsland, steden in de omgeving zijn onder andere Arnsberg, Bestwig, Brilon en Willingen.

Eindeloze bossen, zonnige valleien en veertien fraaie dorpjes maken Winterberg tot een aantrekkelijke bestemming. De omgeving kenmerkt zich door prachtige panorama's, glasheldere riviertjes en zeldzame vogels en planten.

Winterberg, het dichtstbijzijnde wintersportgebied waar je serieus kunt skiën, snowboarden, langlaufen, rodelen en bobsleeën. In het Sauerland het gebied met de meeste en bekendste pistes, voorzien van moderne liften en sneeuwkanonnen, zodat er de hele winter geskied kan worden.

In de maanden dat er geen sneeuw ligt is Winterberg en omgeving zeer geschikt om te wandelen of te fietsen. De hellingen van de Kappe, de Bremberg, de Poppenberg en de Kahler Asten lenen zich ook uitstekend voor andere sporten dan wintersport. Met de mountainbike kun je hier uitstekend offroad door het gebied fietsen.

omgeving