× Sluit menu
Home > Woningaanbod > Twee onder één...

Twee onder één kap in Siedlinghausen

Goed onderhouden twee onder één kap, waarvan de ene helft vast verhuurd is en de andere direct bewoonbaar is.

Beschrijving
Het huis bestaat uit 2 delen en is in 1987 gebouwd, de linker helft heeft in 1999 een aanbouw gekregen en beschikt nu over 146 m² woonoppervlakte. De woning is alsvolgt ingedeeld, op de begane grond vindt u een grote woonkamer met woonkeuken en toegang tot het balkonterras, er is een slaapkamer, gang en een toilet. Op de verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers, een badkamer met bad en douche. De zolder en het soutterain zijn voorzien van een toilet om hier toekomstig ook woon-/slaapvertrekken te creëren. De rechter helft is momenteel verhuurd, de woonoppervlakte van 114 m² is verdeeld over een keuken, woonkamer, 2 slaapkamers en een badkamer. Bij het huis horen 2 garages.

Omgeving
Siedlinghausen is een mooi dorp op slechts 10 autominuten van Winterberg, het heeft diverse winkels, restaurants een openlucht zwembad en prachtige natuur voor een mooie wandeling of fietstocht. Toeristisch gezien een aantrekkelijke plaats, maar ook om er vast te wonen een heerlijke uitvalsbasis en centraal gelegen.

Bijzonderheden
Het huis is zeer goed onderhouden en verzorgd. In 2012 is er een nieuw dak opgekomen, hierbij is ook meteen de isolatie aangepakt. In het linker huis is een pelletkachel geinstalleerd. Het huis wordt verder met aardgas verwarmd en de ketel is 12 jaar oud.

Prijsgegevens
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Kosten koper:
6,5% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Energie ausweis

146.9 kWh/(m²·a)
Energieverbruik
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Twee onder één kap in Siedlinghausen 1
Referentie nummer: 12522
Soort object: Bestaande bouw
Type woning: Woonhuis
Bouwjaar 1987
 
Woonoppervlakte 260 m2
Ligging: Winterberg-Siedlinghausen
Plaats van object: Siedlinghausen
Perceel oppervlakte: 667 m2
Soort perceel: Eigendom
Soort glas: Dubbel glas
Soort verwarming: Gas
Uitzicht: Ja
Op bergen: Ja
Kamers 8
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Gastenverblijf: Ja
Aantal verdiepingen: 4
Kozijnen: Hout
Verwarming: Centraal
Houtkachel: Ja
Water voorziening: Openbaar
Staat van het object: Zeer goed
Parkeerplaats: Ja
Garage: 2
Tuin: West
Balkon: Ja
Prijs € 339000,-
Kosten koper: 11%
 
Afstand tot dorp: <1km
Afstand tot treinstation: 2-5 km
Afstand tot bushalte: <1 km
Afstand tot vliegveld: >25km
Afstand tot zee: >25km
Afstand tot meer: <10km
Afstand tot skipiste: <5km
Afstand tot golfbaan: <5km

Twee onder één kap in Siedlinghausen 1 Twee onder één kap in Siedlinghausen 2 Twee onder één kap in Siedlinghausen 3

Siedlinghausen



Ingebed in het uitgestrekte dal van de riviertjes "Namenlose" en "Neger", is Siedlinghausen het vertrekpunt van veel aantrekkelijke wandelwegen. Het meer dan 2000 inwoners tellende dorp biedt ideale voorwaarden voor een ontspannend-verkwikkende actieve vakantie met het hele gezin. Tennis, trekking, sportschieten of zwemmen in het plaatselijke binnen- en buitenzwembad - in Siedlinghausen tankt u energie en levensvreugde.

Boven het dorp in de richting van Silbach ligt idyllisch ingebed, de lagunegroene "Bergsee". Een wandelwegje met veel trappen leidt u naar omhoog naar het beveiligde uitkijkplatform.

Het stadje Winterberg ligt in de hoogste gebieden van Hochsauerland op ca. 500 – 800 meter hoogte, in de Duitse deelstaat Nordrhein-Westfalen. De slechts veertienduizend inwoners tellende plaats ligt redelijk centraal in Duitsland, steden in de omgeving zijn onder andere Arnsberg, Bestwig, Brilon en Willingen. Eindeloze bossen, zonnige valleien en veertien fraaie dorpjes maken Winterberg tot een aantrekkelijke bestemming. De omgeving kenmerkt zich door prachtige panorama's, glasheldere riviertjes en zeldzame vogels en planten.
Winterberg, het dichtstbijzijnde wintersportgebied waar je serieus kunt skiën, snowboarden, langlaufen, rodelen en bobsleeën. In het Sauerland het gebied met de meeste en bekendste pistes, voorzien van moderne liften en sneeuwkanonnen, zodat er de hele winter geskied kan worden.
In de maanden dat er geen sneeuw ligt is Winterberg en omgeving zeer geschikt om te wandelen of te fietsen. De hellingen van de Kappe, de Bremberg, de Poppenberg en de Kahler Asten lenen zich ook uitstekend voor andere sporten dan wintersport. Met de mountainbike kun je hier uitstekend offroad door het gebied fietsen.



omgeving