× Sluit menu
Home > Woningaanbod > VERKOCHTPrachtig...

VERKOCHTPrachtig gelegen, vrijstaand huis met panoramaview Adorf

Dit vrijstaande huis ligt net buiten het gezellige dorpje Adorf in de gemeente Diemelsee.

Beschrijving
U bereikt dit vrijstaande huis via een smal zijweggetje vanaf de hoofdweg naar Adorf. Parkeren kunt u nagenoeg voor de deur (wel de berg op en achteruit weer af). Via een stevige trap komt u aan op het ruime terras voor de woning. Van hier heeft u een waanzinnig uitzicht over de omgeving. De huidige eigenaar heeft het huis met veel liefde opgeknapt en heeft ook het ruime terras aangelegd en de speelplaats voor de kinderen. In het huis is ook alles aangepakt, er zit een nieuwe keuken in, een mooie laminaatvloer en het hele huis is geschilderd en opnieuw ingericht. Op de begane grond komt u binnen via een kleine hal met toegang tot de gang, een slaapkamer, de keuken en de eetkamer. Via de trap in de gang komt u op de verdieping met de badkamer, een slaapkamer, met nog een slaapkamer erachter, het gastentoilet en de gezellige woonkamer met houtkachel. Er is een zolder bereikbaar via een uittrekbare trap en naast het huis vindt u de schuur met voldoende opbergruimte voor tuingereedschap en hobbyspullen. 

Omgeving
Het gebied rondom de Diemelsee is een prachtig natuurgebied wat het hele jaar door geschikt is voor prachtige wandelingen en fietstochten. Het dorpje Adorf heeft een gezellig centrum met diverse restaurants, winkels en een supermarkt. Willingen (wintersport) bereikt u in 20 autominuten.

Bijzonderheden
De volgende renovatiewerkzaamheden hebben plaatsgevonden:
- zolder: 2019 Dakramen geplaatst, gedeeltelijk afgetimmerd en dakisolatie aangebracht
- badkamer: 2017 geheel betegeld, plafond gestuct, badkamermeubel geplaatst, dubbele wastafel, douchecabine en een durchlauferhitzer
- toilet: 2017 gedeeltelijk betegeld, zwevendtoilet geplaatst, gedeeltelijk gestuct
- woonkamer: 2018 alle wanden spack gespoten, twee dakramen geplaatst, internet en telefoon aansluiting, nieuwe houtkachel (allesbrander), laminaatvloer
- slaapkamers boven: 2018 alle wanden spack gespoten, laminaatvloer gelegd
- overloop: 2018 alle wanden en plafond spackgspoten, laminaatvloer gelegd en een extra radiator geplaatst
- gehele bovenverdieping via binnenzijde en buitenzijde geïsoleerd
- eetkamer: vinyllaminaat gelegd, wanden spack gespoten
- keuken: nieuwe keuken geplaatst incl. koelkast met vriesvak, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap, afvoer afzuigkap gemaakt, vinyllaminaat gegeld, wanden en plafond spack gespoten
- gang wanden en plafond spack gespoten, vinyl laminaat gelegd, waterzuiveringsinstallatie laten plaatsen 2018
- kleine gang: meterkast aangepast 2016, electrische kachel geplaatst, vinyllaminaat gelegd en wanden en plafond spack gespoten
- slaapkamer: wanden spack gespoten
- buitenschilderwerk kozijnen 2018, beneden via de buitenzijde geïsoleerd
- boven de buitenzijde geïsoleerd en opnieuw laten bekleden met hout en in 2020 opnieuw gelakt
 

Prijsgegevens
Vraagprijs € 0,- k.k. incl. inventaris 
Kosten koper:
6% overdrachtsbelasting
3%  excl. geldende BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Energie ausweis

236 kWh/(m²·a)
Energieverbruik
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
VERKOCHTPrachtig gelegen, vrijstaand huis met panoramaview Adorf 1
Referentie nummer: 13010
Soort object: Bestaande bouw
Type woning: Woonhuis
Bouwjaar 1955
 
Woonoppervlakte 111 m2
Ligging: Diemelsee-Adorf
Plaats van object: DIEMELSEE
Perceel oppervlakte: 1020 m2
Soort perceel: Eigendom
Soort glas: Dubbel glas
Soort verwarming: Gas
Uitzicht: Boven gemiddeld
Op bergen: Ja
Kamers 5
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Keuken inclusief: Ja
Inventaris: Ja
Aantal verdiepingen: 2
Kozijnen: Hout
Verwarming: Centraal
Houtkachel: Ja
Water voorziening: Openbaar
Staat van het object: Voldoende
Parkeerplaats: Ja
Tuin: Zuid
Berging/ Schuur: Ja
Prijs € 0,-
Kosten koper: 11%
 
Afstand tot dorp: <1km
Afstand tot treinstation: >5 km
Afstand tot bushalte: <1 km
Afstand tot vliegveld: >25km
Afstand tot zee: >25km
Afstand tot meer: <5km
Afstand tot skipiste: <10km
Afstand tot golfbaan: <10km

VERKOCHTPrachtig gelegen, vrijstaand huis met panoramaview Adorf 1 VERKOCHTPrachtig gelegen, vrijstaand huis met panoramaview Adorf 2 VERKOCHTPrachtig gelegen, vrijstaand huis met panoramaview Adorf 3

Diemelsee



Diemelsee is een gemeente in de Duitse deelstaat Hessen, en maakt deel uit van het district Waldeck-Frankenberg. Diemelsee telt 5.028 inwoners. Tevens ligt hier de Diemelsee een stuwmeer in de Duitse deelstaat Noordrijn-Westfalen (op de grens met Hessen), ontstaan door de stuwdam, gebouwd in de periode 1912 tot 1924. Het stuwmeer ligt tussen Willingen en Marsberg.
Dit leuke plaatsje is gelegen in het hart van het gelijknamige natuurpark. Kenmerkend voor het natuurpark Diemelsee zijn de uitgestrekte loof- en naaldboomwouden, de heldere beekjes en de diep uitgesneden dalen. Op het kilometerslange Diemelsee meer kunt u prima zeilen en varen terwijl landrotten in de omgeving kunnen mountainbiken, fietsen en wandelen. In Diemelsee zelf zijn voldoende overnachtingsmogelijkheden en restaurants.

omgeving