Exclusief appartement met panoramisch uitzicht – Slechts 2 minuten van Winterberg

Charmant appartement voor 2 personen met balkon op het zuiden en uitzicht op de bergen – volledig gemeubileerd, inclusief carport

Dit stijlvolle appartement in het hart van het Sauerland biedt op ca. 49 m² een gezellig thuis voor 1-2 personen of is perfect geschikt als privé-vakantieverblijf. De verkoop is inclusief inventaris, zodat er al een volledig uitgeruste keuken aanwezig is – ideaal om direct te betrekken of te verhuren.

Lichte, duidelijk gestructureerde kamers creëren een vriendelijke sfeer, terwijl het royale balkon op het zuiden een ongeëvenaard uitzicht biedt op de omliggende bergen – hier kunt u van elk moment genieten.

Highlights

• Woonoppervlakte: 49 m², ideaal voor 1-2 personen
• Verkoop inclusief inventaris – keuken reeds ingericht
• Royaal balkon op het zuiden met uitzicht op de bergen
• Rustige, groene ligging, maar toch op slechts enkele minuten van recreatiemogelijkheden
• Comfortabele slaapkamer met veel daglicht
• Ingerichte badkamer
• Eigen berging direct bij het appartement
• Carport met directe toegang tot de hal
• Perfect als weekendhuis, vakantieappartement of gezellig thuis

Omgeving

Niedersfeld is een bekende plaats in het hart van het Sauerland, die rust, natuur en levenskwaliteit op ideale wijze met elkaar combineert. Omgeven door groene bossen en glooiende heuvels biedt de omgeving een perfect decor voor ontspanning en recreatie in de natuur.

Vanaf de voordeur beginnen talrijke wandel- en wandelpaden die door het afwisselende landschap van het Sauerland leiden – ideaal voor uitgebreide tochten in elk seizoen. Op slechts enkele minuten afstand ligt ook de Hillebachsee, een populaire bestemming voor wandelingen, fietstochten of zomerse vrijetijdsactiviteiten aan het water.

Beschrijving

Het appartement heeft een slaapkamer, een badkamer en een ruime woon-/eetkamer en is ideaal voor 1-2 personen of als privé vakantieverblijf. Alle kamers zijn licht, vriendelijk en stralen een aangename woonsfeer uit. Een aparte berging in het appartement zorgt voor extra comfort en opbergruimte.

De woonkamer overtuigt met een open indeling en directe toegang tot het ruime balkon op het zuiden, dat een indrukwekkend uitzicht biedt op de omliggende bergen – een echt hoogtepunt van het appartement.

Het pand wordt volledig gemeubileerd verkocht, inclusief moderne keuken en inventaris, zodat het direct klaar is voor bewoning of direct als vakantieappartement kan worden gebruikt. Daarnaast behoort een carport met directe toegang tot de hal tot het appartement, wat het comfort nog verder verhoogt.

Prijsinformatie:
Verkoopprijs: € 102.500.-  k.k. incl. keuken en inventaris
Kosten Koper: 
Aankoopkosten:
• 6,5 % overdrachtsbelasting
• 3,57% makelaarscourtage inclusief 19% btw
• 1–1,5% notariskosten en gerechtelijke kosten

Energie ausweis