3-kamerappartement met garage in Ober-Werbe – Charmant, rustig en natuurrijk

Rustig gelegen 3-kamerappartement in het idyllische Ober-Werbe – Geniet van de natuur in Waldeck

Dit goed onderhouden appartement met een woonoppervlakte van ca. 60 m² bevindt zich in een rustige en natuurrijke omgeving in het idyllische dorp Ober-Werbe, een deelgemeente van Waldeck, op slechts enkele minuten van de Edersee.

De woning is ideaal voor eigen gebruik voor wie op zoek is naar een ontspannen toevluchtsoord in het groen, maar toch de goede verbinding naar Korbach en het populaire vakantieoord Willingen waardeert.

Highlights 

• Gezellige woonkamer met open keuken – ideaal voor gezellige avonden
• Volledig ingerichte keuken met inventaris – direct intrekken & genieten
• Twee ruime slaapkamers – perfect voor stellen of kleine gezinnen
• Privébalkon met prachtig uitzicht – ontspannen & genieten van de natuur
• Garageplaats met veel bergruimte – veilig en praktisch

Omgeving

Ober-Werbe – Natuur, rust en historische charme aan de Edersee

Ober-Werbe is een idyllisch dorp dat bezoekers betovert met zijn rustige sfeer, omringende natuur en historische flair. Pittoresk gelegen aan de rand van de Edersee – een van de grootste stuwmeren van Duitsland – is het de ideale uitvalsbasis voor zowel ontspannen als actieve vakantiedagen.

De Edersee zelf nodigt uit tot diverse watersportactiviteiten: of u nu wilt varen, zwemmen, vissen of kajakken – waterliefhebbers komen hier volledig aan hun trekken. Langs de oevers van het meer leiden goed onderhouden paden tot ontspannen wandelingen met een prachtig uitzicht op het glinsterende water en de zachte heuvels van de omgeving.

Beschrijving

Het appartement beschikt over drie goed ingedeelde kamers – een woonkamer, een slaapkamer en een extra kamer die flexibel kan worden gebruikt als kinder-, gasten- of werkkamer. Alle ruimtes zijn licht, vriendelijk en bieden een aangename woonsfeer. Daarnaast zorgt een aparte wasmachineaansluiting in het appartement voor extra comfort.

De centrale woonruimte overtuigt met een open indeling en biedt voldoende plaats voor een gezellige woon- en eethoek. Vanuit hier heeft u direct toegang tot het zonnige balkon, dat indruk maakt met een weids uitzicht over het groen en het omliggende heuvellandschap – een echt hoogtepunt van het appartement.

De woning scoort met een doordachte indeling, een complete uitrusting en lichte, open ruimtes. Ze is ideaal geschikt zowel als hoofdverblijf als ook als comfortabel privé-vakantieappartement.

Prijsinformatie:
Verkoopprijs: € 94.500.-  k.k. incl. keuken en inventaris
Kosten Koper: 
Aankoopkosten:
• 6,5% overdrachtsbelasting
• 3,57% makelaarscourtage inclusief 19% btw
• 1–1,5% notariskosten en gerechtelijke kosten

Energie ausweis