Appartement met droomuitzicht in de buurt van Winterberg

Bent u op zoek naar een licht appartement met een spectaculair uitzicht, vlakbij Winterberg?

Dit unieke 3-kamerappartement met een grote woonkeuken en een doordachte indeling is perfect voor iedereen die rust, natuur en sportieve activiteiten wil combineren. Slechts 10 minuten rijden van de bekende vakantiebestemmingen Winterberg en de stad Schmallenberg, geniet u hier van een prachtig panoramisch uitzicht en directe toegang tot de natuur. Of u nu wilt wandelen, mountainbiken of skiën – deze regio biedt het hele jaar door talloze recreatie- en sportmogelijkheden. Het appartement ligt op een schilderachtige locatie en is de ideale plek voor wie ontspanning zoekt, maar ook voor actieve vakantiegangers die volop van de omgeving willen genieten.

Highlights
• Locatie: Het appartement ligt in de populaire vakantieregio Winterberg-Nordenau, op slechts een paar minuten rijden van de skipiste en midden in het prachtige Sauerland. Het biedt niet alleen toegang tot een uitgebreid netwerk van wandel- en skipistes, maar ook uitstekende verbindingen met recreatiemogelijkheden in de omgeving van Winterberg en de nabijgelegen stad Schmallenberg.
• Inrichting: Het appartement is volledig gemeubileerd en beschikt over twee aparte slaapkamers, Een recent gemoderniseerde badkamer met elektrische verwarming, een gastentoilet, een moderne inbouwkeuken en een ruime, stijlvolle woonkamer met aangrenzend terras – vanwaar u kunt genieten van een prachtig uitzicht op de groene bossen van het Sauerland. Dankzij continue renovaties, modern meubilair en een bijpassende tegelvloer straalt de woning licht en rust uit. Grote ramen in elke kamer bieden bovendien een adembenemend uitzicht.
• Eigen parkeerplaats: Een eigen parkeerplaats zorgt voor een zorgeloze aankomst – vooral tijdens het drukke vakantie- en wintersportseizoen.
• Extra voorzieningen:Het appartement beschikt over een eigen, aparte ingang, wat zorgt voor extra comfort en privacy.

Omgeving
Nordenau is een idyllisch dorp in het Sauerland, dat wordt gewaardeerd om zijn rustige ligging en de directe nabijheid van de natuur. Omgeven door bossen en zacht glooiende heuvels is de regio een ideaal vertrekpunt voor uitgebreide wandelingen en ontspannen tochten. In de winter bevinden zich goed bereikbare skipistes in de nabije omgeving, zodat vooral skiërs, snowboarders en langlaufers aan hun trekken komen.
Ondanks de rustige sfeer liggen zowel Winterberg als Schmallenberg met hun diverse recreatiemogelijkheden, winkels en restaurants op slechts ongeveer 10 minuten afstand. Nordenau zelf biedt zijn bezoekers rust en vertraging – met de typische gastvrijheid van het Sauerland en bijzondere hoogtepunten zoals de beroemde Heilstollen, die bekend staat om zijn gezondheidsbevorderende werking.
Een ander cultureel hoogtepunt is de ruïne van kasteel Rappelstein, die boven het dorp uittorent. Het biedt niet alleen historisch flair, maar ook een prachtig uitzicht over het omliggende landschap – een populaire bestemming voor wandelaars en geschiedenisliefhebbers.

Beschrijving
Bij binnenkomst in dit stijlvolle appartement wordt u verwelkomd door een lichte, open woonkamer die via een praktische doorgeefluik verbonden is met de moderne, lichtovergoten keuken. De ruimte straalt direct warmte en comfort uit. Hoogwaardige details zoals een elektrische haard in de woonkamer, een smaakvolle inrichting en grote raampartijen zorgen voor een uitnodigende, ontspannen sfeer – ideaal om tot rust te komen na een actieve dag in de natuur.

Twee aparte slaapkamers en een slim ingedeelde plattegrond bieden voldoende ruimte en comfort voor maximaal vier personen. De hoofdbadkamer is uitgerust met een moderne douche en toilet. Het appartement is bovendien voorzien van vloerverwarming, die in grote delen van de woning de gasverwarming ondersteunt. Een extra gastentoilet zorgt desgewenst voor meer privacy voor bezoekers of medebewoners.

Een ander hoogtepunt is het royale terras, dat zowel vanuit de woonkamer als vanuit de logeerkamer toegankelijk is. Hier kunt u genieten van zonnige uurtjes, de frisse berglucht inademen en het vrije uitzicht op het aangrenzende groene kuurpark met speeltuin bewonderen – een ideale plek om te ontspannen en van de buitenlucht te genieten.

Samengevat:
Dit appartement combineert de charme van de natuur met moderne voorzieningen en is de ideale plek voor wie even wil ontsnappen aan het dagelijks leven en wil genieten van de schoonheid van de regio. Een perfect tweede thuis – zowel voor rustzoekers als voor actieve vakantiegangers!

Prijsinformatie
Vraagprijs: € 119.500,- k.k. inclusief inventaris en keuken
Kosten Koper:
6,5% overdrachtsbelasting (Grunderwerbsteuer)
3,57% makelaarscourtage incl. 19% btw
1–1,5% notariskosten en rechtbankkosten

Energie ausweis