× Sluit menu
Home > Woningaanbod > Centraal gelegen...

Centraal gelegen 2-kamerwoning met balkon in Usseln

Dit centraal in Usseln gelegen 2 kamerappartement beschikt over een parkeerplaats in de overdekte garage.

Beschrijving
Het goed onderhouden appartement ligt in een rustige woonwijk tussen Osterkopf en de Phön met zijn 800 meter hoogte. Gelegen op de 1e verdieping van het gebouw, zijn de slaapkamer en de woonkamer, evenals de badkamer en de berging toegankelijk vanuit de hal van het appartement. De keuken kan worden bereikt vanuit de gezellige woonkamer, gescheiden door een deur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon met uitzicht op het dorp en de omgeving. De ruime slaapkamer biedt plaats voor een 2-persoonsbed en kastenwand. In de hal is nog een "Abstellraum" en in het souterrain heeft u een eigen afsluitbare kelder en er is een algemene wasruimte, waar iedere eigenaar een eigen wasmachine kan plaatsen (is nu niet aanwezig). Parkeren kunt u in de garage, waar u een eigen plek heeft.

Omgeving
Het huis ligt aan een rustige weg op loopafstand van de supermarkt en andere winkelmogelijkheden zijn op loopafstand, restaurants, talrijke fiets- en wandelpaden, diverse skipistes en een gezellig dorpscentrum bevinden zich in de directe omgeving.  Het levendige Willingen, een van de belangrijkste vakantieoorden van Duitsland, ligt op slechts 5 km afstand en biedt zowel in de zomer als in de winter een keur aan vakantie- en vrijetijdsactiviteiten, zoals het lagunebad, de skelter- en zomerrodelbaan, het klimbos, de Ettelsberg met kabelbaan en het centrum met talrijke gastronomische voorzieningen en winkels.

Bijzonderheden
De woning is in goede staat, het maandelijkse "Hausgeld" bedraagt: € 150,- dit is incl. voorschot verwarming en water, reservering voor klein- en groot onderhoud. De kosten voor electra bedragen € 35,-. Bij voldoende interesse zal het appartement met opbod verkocht worden.


Prijsgegevens
Vraagprijs € 109.000,- k.k. 
Kosten koper:
6% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Energie ausweis

kWh/(m²·a)
Energieverbruik
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
nvt kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Centraal gelegen 2-kamerwoning met balkon in Usseln 1
Referentie nummer: 13099
Soort object: Bestaande bouw
Type woning: Appartement
Bouwjaar 1989
 
Woonoppervlakte 49 m2
Ligging: Willingen-Usseln
Plaats van object: Usseln
Soort perceel: Eigendom
Soort glas: Dubbel glas
Soort verwarming: Gas
Uitzicht: Ja
Op bergen: Ja
Kamers 2
Slaapkamers: 1
Badkamers: 1
Keuken inclusief: Ja
Inventaris: Ja
Kozijnen: Kunststof
Verwarming: Centraal
Water voorziening: Openbaar
Staat van het object: Voldoende
Garage: Ja
Balkon: Ja
Berging/ Schuur: Ja
Prijs € 109000,-
Kosten koper: 11%
 
Afstand tot dorp: <1km
Afstand tot treinstation: 1-2 km
Afstand tot bushalte: <1 km
Afstand tot vliegveld: >25km
Afstand tot zee: >25km
Afstand tot meer: <10km
Afstand tot skipiste: <5km
Afstand tot golfbaan: <10km

Centraal gelegen 2-kamerwoning met balkon in Usseln 1 Centraal gelegen 2-kamerwoning met balkon in Usseln 2 Centraal gelegen 2-kamerwoning met balkon in Usseln 3

Usseln



Een levendig dorp met 2100 inwoners. Door het toerisme vermenigvuldigt zich het aantal feitelijke inwoners. Het dorp biedt dan ook aan winkels en horeca wat een kleine stad te bieden heeft. In 1976 is Usseln een door de staat erkent Heilklimatischer Kurort geworden. Bezienswaardigheden ter plaatse zijn het Melkmuseum, het Heimatmuseum, heidevlakten op de Osterkopf en de Kahlem Pohn, natuurgebied Alter Hagenen Jagers Weinberg en de quelle van de Diemel. Enkele mooie wandeltochten zijn de Strycktal-Rundweg, de Diemelquelle-Rundweg en de Osterkopf-Rundweg.

Twee skiliften en twee oefenliften zijn voor de wintersporters aangelegd. Meerdere loipen met uiteenlopende moeilijkheidsgraad. Kortom voor iedereen sneeuwpret! Als er genoeg sneeuw ligt is er op de berg de Roth een verlichte langlaugloipe. Ook biathlon is mogelijk en in de vallei tussen Usseln en Willingen, aan de loipe, is een schitterende schietbaan.
Willingen ligt op ca. 6 km. en is één van de meest idyllische plaatsjes van het Hochsauerland. In het levendige dorpje is veel te zien en te beleven en het is een zeer populaire bestemming bij toeristen. Het ligt in een heuvelachtig landschap met leuke dorpjes met vele vakwerkhuizen in de omgeving en dat alles op slechts een paar uur rijden van de Nederlandse grens! Het stadsgezicht van Willingen wordt bepaald door vakwerkhuizen, leuke bistro's en winkeltjes. Willingen, een gemeente in de Duitse deelstaat Hessen, die deel uitmaakt van het district Waldeck-Frankenberg en 6.241 inwoners telt. Een plaats die zich inmiddels ook ontwikkeld heeft tot een mekka voor mountainbike-freaks en verder beschikt over tal van andere faciliteiten, zoals een lagune-avonturenbad, een ijssporthal, een skate- en tennisbaan en een sprookjes- annex wildpark.
In de winter is Willingen geliefd bij wintersporters en het is jaarlijks gastheer van een internationaal schansspringtoernooi, dit evenement trekt duizenden belangstellenden. Met meer dan 170 verschillende loipen met een totale lengte van ruim 1.300 kilometer wordt deze plaats vaak aangeduid als de ultieme winterbestemming voor langlaufers. Hoewel de maximale hoogte nog geen 900 meter is, trekt Willingen eveneens veel skiërs en snowboarders aan vanwege de grote variatie aan afdalingen.

omgeving