Charmant jachthuis voor twee generaties

Een royaal thuis met uitstekende gebruiksmogelijkheden, gemoderniseerde onderdelen en een natuurrijke ligging wacht op u in de directe omgeving van Korbach.

Op een perceel van ca. 2.200 m² biedt dit pand bijna 210 m² woonoppervlak met een comfortabele indeling en een woongevoel dat natuurverbondenheid en ruimte perfect combineert. De uitgestrekte omgeving en het aan de achterzijde onbebouwde perceel creëren maximale privacy – ideaal voor iedereen die rust en woonkwaliteit wil combineren.

Highlights

• Veelzijdige woonconcepten: Twee aparte ingangen – ideaal voor multigenerationeel wonen, verhuur of wonen en werken onder één dak.
• Royaal woonoppervlak: Ca. 210 m² ruimte voor persoonlijke woonideeën en royaal wonen.
• Weinig renovatie nodig: Het dak is vernieuwd en de brander van de verwarmingsinstallatie is vervangen – belangrijke onderdelen zijn dus gemoderniseerd en zorgen voor toekomstige kostenbesparing.
• Licht & uitzicht: Grote ramen zorgen voor lichte ruimtes en vrij uitzicht over het Sauerland.
• Prachtige buitenruimtes: Royale zuidterras met veel zon en direct contact met de natuur.
• Gegarandeerde privacy: Het perceel is aan de achterzijde onbebouwd – ideaal voor rustig wonen zonder achterliggende bebouwing.
• Comfortabel parkeren: Twee garageplaatsen en meerdere buitenparkeerplaatsen bij de ingang van het perceel bieden gemak en overzicht.
• Rustig maar centraal: Slechts enkele minuten rijden naar Korbach – met winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden in de directe nabijheid. 

Omgeving

Nieder-Schleidern is een rustig en pittoresk deel van de Hanzestad Korbach in het district Waldeck-Frankenberg. Het kleine dorpje ligt verscholen in het Aartal en wordt omringd door weiden, velden en glooiende heuvels, wat het een bijzonder natuurlijke en idyllische sfeer geeft. Door de dorpsstructuur, de overzichtelijke omvang en het omringende landschap heeft het dorp een zeer familiale en nuchtere uitstraling.

Afstanden en bereikbaarheid van recreatie- en vakantiegebieden

Willingen: ca. 22 km, ongeveer 21 minuten met de auto
Winterberg: ca. 28 minuten rijden vanaf Korbach
Diemelsee: ca. 14 km, ongeveer 12 minuten rijden
Edersee: goed bereikbaar binnen het district Waldeck-Frankenberg

Beschrijving

Dankzij twee aparte ingangen biedt de woning flexibele gebruiksmogelijkheden – of het nu gaat om gescheiden wooneenheden, een praktijk- of kantoorruimte of een royaal eengezinsconcept: hier zijn uiteenlopende woonideeën eenvoudig te realiseren.

In het souterrain bevinden zich vier goed ingedeelde ruimtes, allemaal voorzien van kunststoframen die voor een prettige hoeveelheid daglicht zorgen. Naast een badkamer en een praktische wasruimte vindt u hier een slaapkamer en een ruime gemeenschappelijke kamer met een gezellige houtkachel – ideaal voor avonden met vrienden of familie.

De begane grond is eveneens via een eigen ingang bereikbaar en omvat drie extra ruimtes, waaronder twee slaapkamers. Eén daarvan biedt directe toegang tot het grote zuidterras, dat door zijn ligging zon tot in de avond garandeert. Een moderne en ruime badkamer zorgt voor extra comfort op deze woonlaag.

Prijsinformatie

Verkoopprijs: € 274.500.-  k.k. incl. keuken en inventaris
Kosten Koper: 
Aankoopkosten:
• 6% overdrachtsbelasting
• 3,57% makelaarscourtage inclusief 19% btw
• 1–1,5% notariskosten en gerechtelijke kosten

Energie ausweis