× Sluit menu
Home > Woningaanbod > Gemoderniseerd en...

Gemoderniseerd en volop draaiend pension in Usseln

Leuk, kleinschalig pension in Willingen-Usseln.

Beschrijving
Het pension staat in een rustige straat van Usseln en beschikt over een dubbele garage en 5 parkeerplaatsen op eigen terrein. Naast het pension is een ruim, schaduwrijk terras en een leuk ingerichte tuin met speelveld voor kinderen en honden. De sfeervolle ontbijtruimte wordt tevens gebruikt als lounge, waar de gasten gezellig kunnen zitten, tv kunnen kijken of een spelletje kunnen doen.

Indeling:
Het pension beschikt over 9 tweepersoonskamers, 1 eenpersoonskamer en 1 familiekamer (eigenaren woning). Alle kamers zijn voorzien van douche, toilet en wastafel. De familiekamer heeft de beschikking over een woonkamer, 2 slaapkamers en 2 badkamers.
In de kelder zijn verschillende ruimtes en er is een wellnessbereik met sauna, dampcabine en een groot 4-6 persoonsbad.

Omgeving
Het dorpje Usseln is eigenlijk van alle gemakken voorzien, supermarkt, tankstation, dierenarts, arts, diverse winkels, restaurants, treinstation en toeristisch gezien ook heel aantrekkelijk, veel mooie wandelpaden, fietspaden, skipiste met skiles, minigolf en niet te vergeten op slechts 5 km van Willingen gelegen.

Bijzonderheden
Het pand is gemoderniseerd, in 2018 van buiten geschilderd, vele hotelkamers van laminaat voorzien en in 2017 geschilderd, er is een nieuwe boiler van 500 liter ingekomen, de verwarmingsketel is van 2000 en loopt op gas. Met de huidige bezetting wordt een jaaromzet van ca. € 70.000,- gehaald.

Prijsgegevens
Vraagprijs € 299.000,- k.k. 
Kosten koper:
6,0% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Energie ausweis

88 kWh/(m²·a)
Energieverbruik
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Gemoderniseerd en volop draaiend pension in Usseln 1
Referentie nummer: 12459
Soort object: Bestaande bouw
Type woning: Horeca object
Bouwjaar 1954
 
Woonoppervlakte 396 m2
Ligging: Willingen-Usseln
Plaats van object: Usseln
Perceel oppervlakte: 835 m2
Soort perceel: Eigendom
Soort glas: Dubbel glas
Soort verwarming: Gas
Uitzicht: Ja
Op bergen: Ja
Kamers 15
Slaapkamers: 12
Badkamers: 12
Gastenverblijf: Ja
Keuken inclusief: Ja
Inventaris: Ja
Aantal verdiepingen: 3
Kozijnen: Kunststof
Verwarming: Centraal
Water voorziening: Openbaar
Staat van het object: Voldoende
Parkeerplaats: Ja
Garage: Ja
Tuin: West
Balkon: Ja
Berging/ Schuur: Ja
Prijs € 299000,-
Kosten koper: 11%
 
Afstand tot dorp: <1km
Afstand tot treinstation: <1 km
Afstand tot bushalte: <1 km
Afstand tot vliegveld: >25km
Afstand tot zee: >25km
Afstand tot meer: <5km
Afstand tot skipiste: <5km
Afstand tot golfbaan: <10km

Gemoderniseerd en volop draaiend pension in Usseln 1 Gemoderniseerd en volop draaiend pension in Usseln 2 Gemoderniseerd en volop draaiend pension in Usseln 3

Usseln



Een levendig dorp met 2100 inwoners. Door het toerisme vermenigvuldigt zich het aantal feitelijke inwoners. Het dorp biedt dan ook aan winkels en horeca wat een kleine stad te bieden heeft. In 1976 is Usseln een door de staat erkent Heilklimatischer Kurort geworden. Bezienswaardigheden ter plaatse zijn het Melkmuseum, het Heimatmuseum, heidevlakten op de Osterkopf en de Kahlem Pohn, natuurgebied Alter Hagenen Jagers Weinberg en de quelle van de Diemel. Enkele mooie wandeltochten zijn de Strycktal-Rundweg, de Diemelquelle-Rundweg en de Osterkopf-Rundweg.

Twee skiliften en twee oefenliften zijn voor de wintersporters aangelegd. Meerdere loipen met uiteenlopende moeilijkheidsgraad. Kortom voor iedereen sneeuwpret! Als er genoeg sneeuw ligt is er op de berg de Roth een verlichte langlaugloipe. Ook biathlon is mogelijk en in de vallei tussen Usseln en Willingen, aan de loipe, is een schitterende schietbaan.
Willingen ligt op ca. 6 km. en is één van de meest idyllische plaatsjes van het Hochsauerland. In het levendige dorpje is veel te zien en te beleven en het is een zeer populaire bestemming bij toeristen. Het ligt in een heuvelachtig landschap met leuke dorpjes met vele vakwerkhuizen in de omgeving en dat alles op slechts een paar uur rijden van de Nederlandse grens! Het stadsgezicht van Willingen wordt bepaald door vakwerkhuizen, leuke bistro's en winkeltjes. Willingen, een gemeente in de Duitse deelstaat Hessen, die deel uitmaakt van het district Waldeck-Frankenberg en 6.241 inwoners telt. Een plaats die zich inmiddels ook ontwikkeld heeft tot een mekka voor mountainbike-freaks en verder beschikt over tal van andere faciliteiten, zoals een lagune-avonturenbad, een ijssporthal, een skate- en tennisbaan en een sprookjes- annex wildpark.
In de winter is Willingen geliefd bij wintersporters en het is jaarlijks gastheer van een internationaal schansspringtoernooi, dit evenement trekt duizenden belangstellenden. Met meer dan 170 verschillende loipen met een totale lengte van ruim 1.300 kilometer wordt deze plaats vaak aangeduid als de ultieme winterbestemming voor langlaufers. Hoewel de maximale hoogte nog geen 900 meter is, trekt Willingen eveneens veel skiërs en snowboarders aan vanwege de grote variatie aan afdalingen.

omgeving