Leuk 4 kamerappartement, verdeeld over 3 etages in Usseln

Leuk 4 kamerappartement, verdeeld over 3 etages in Usseln 2

Leuk 4 kamerappartement, verdeeld over 3 etages in Usseln 3

Leuk 4 kamerappartement, verdeeld over 3 etages in Usseln 4

Leuk 4 kamerappartement, verdeeld over 3 etages in Usseln 5

Leuk 4 kamerappartement, verdeeld over 3 etages in Usseln 6

Leuk 4 kamerappartement, verdeeld over 3 etages in Usseln 7

Leuk 4 kamerappartement, verdeeld over 3 etages in Usseln 8

Leuk 4 kamerappartement, verdeeld over 3 etages in Usseln 9

Leuk 4 kamerappartement, verdeeld over 3 etages in Usseln 10

Leuk 4 kamerappartement, verdeeld over 3 etages in Usseln 11

Leuk 4 kamerappartement, verdeeld over 3 etages in Usseln 12

Leuk 4 kamerappartement, verdeeld over 3 etages in Usseln 13

Leuk 4 kamerappartement, verdeeld over 3 etages in Usseln 14

Sfeervol appartement in Usseln, verdeeld over 3 etages en met balkon en terras.

Beschrijving
U parkeert nagenoeg voor de deur en komt via de trap bij de voordeur van het appartement. U stapt binnen in een kleine hal met toegang tot de open keuken en woonkamer met ruim balkon. Vanuit de woonkamer komt u via een trap (8 treden) op de verdieping eronder, waar u een slaapkamer en badkamer en opbergruimte vindt. Een tweede trapje brengt u in de onderste verdieping met 1 slaapkamer, een kinderkamer en een badkamer. Vanuit de grote slaapkamer heeft u toegang tot het terras. De gebouwen zijn in landhuisstijl gebouwd, een goed geïsoleerde steensbouw, de daken zijn voorzien van duurzame leisteen. Er is sprake van betonnen tussenvloeren, zodat van geluidshinder weinig tot geen sprake is. De balkons zijn van hout. Ieder appartement beschikt over eigen warmte & elektrameters

Omgeving
Het appartement ligt in een rustige wijk van Usseln met het prachtige wandel- en skigebied van de Kahler Pön direct voor de deur. Naast de Kahler Pön ligt ook de skipiste van Emmet. Het gezellige centrum van Usseln, heeft naast diverse restaurants, terrassen, ook een supermarkt, benzinestation en bakkerij. Willingen ligt op slechts 5 km afstand en beschikt over vele leuke toeristische attracties, zoals de Ettelsberg, Wildpark en het tropisch zwemparadijs.

Bijzonderheden
Het appartement is goed onderhouden en heeft door de speelse indeling veel privacy. De maandelijkse kosten voor de VVE (Hausgeld) bedragen € 290,- Daarnaast de gemeentelijke kosten en energiekosten.

Prijsgegevens
Vraagprijs € 0,- k.k.
Kosten koper:
6% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Energie ausweis

118,2 kWh/(m²·a)
Energieverbruik

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

kWh/(m²·a)
Primaire energievraag

Referentie nummer:	14001
Soort object:	Bestaande bouw
Type woning:	Appartement
Bouwjaar	1993

Woonoppervlakte	81 m²
Ligging:	Willingen-Usseln
Plaats van object:	Usseln
Soort perceel:	Eigendom
Soort glas:	Dubbel glas
Soort verwarming:	Onbekend
Uitzicht:	Boven gemiddeld
Op bergen:	Ja
Kamers	4
Slaapkamers:	2
Badkamers:	2
Gastenverblijf:	Ja
Keuken inclusief:	Ja
Inventaris:	Ja
Aantal verdiepingen:	3
Kozijnen:	Hout
Verwarming:	Centraal

Water voorziening:	Openbaar
Staat van het object:	Voldoende
Parkeerplaats:	Ja
Tuin:	Zuid
Balkon:	Ja
Berging/ Schuur:	Ja
Prijs	€ 0,-
Kosten koper:	11%

Afstand tot dorp:	1-2km
Afstand tot treinstation:	1-2 km
Afstand tot bushalte:	<1 km
Afstand tot vliegveld:	>25km
Afstand tot zee:	>25km
Afstand tot meer:	<10km
Afstand tot skipiste:	<5km
Afstand tot golfbaan:	<10km

Usseln

Een levendig dorp met 2100 inwoners. Door het toerisme vermenigvuldigt zich het aantal feitelijke inwoners. Het dorp biedt dan ook aan winkels en horeca wat een kleine stad te bieden heeft. In 1976 is Usseln een door de staat erkent Heilklimatischer Kurort geworden. Bezienswaardigheden ter plaatse zijn het Melkmuseum, het Heimatmuseum, heidevlakten op de Osterkopf en de Kahlem Pohn, natuurgebied Alter Hagenen Jagers Weinberg en de quelle van de Diemel. Enkele mooie wandeltochten zijn de Strycktal-Rundweg, de Diemelquelle-Rundweg en de Osterkopf-Rundweg.

Twee skiliften en twee oefenliften zijn voor de wintersporters aangelegd. Meerdere loipen met uiteenlopende moeilijkheidsgraad. Kortom voor iedereen sneeuwpret! Als er genoeg sneeuw ligt is er op de berg de Roth een verlichte langlaugloipe. Ook biathlon is mogelijk en in de vallei tussen Usseln en Willingen, aan de loipe, is een schitterende schietbaan.
Willingen ligt op ca. 6 km. en is één van de meest idyllische plaatsjes van het Hochsauerland. In het levendige dorpje is veel te zien en te beleven en het is een zeer populaire bestemming bij toeristen. Het ligt in een heuvelachtig landschap met leuke dorpjes met vele vakwerkhuizen in de omgeving en dat alles op slechts een paar uur rijden van de Nederlandse grens! Het stadsgezicht van Willingen wordt bepaald door vakwerkhuizen, leuke bistro's en winkeltjes. Willingen, een gemeente in de Duitse deelstaat Hessen, die deel uitmaakt van het district Waldeck-Frankenberg en 6.241 inwoners telt. Een plaats die zich inmiddels ook ontwikkeld heeft tot een mekka voor mountainbike-freaks en verder beschikt over tal van andere faciliteiten, zoals een lagune-avonturenbad, een ijssporthal, een skate- en tennisbaan en een sprookjes- annex wildpark.
In de winter is Willingen geliefd bij wintersporters en het is jaarlijks gastheer van een internationaal schansspringtoernooi, dit evenement trekt duizenden belangstellenden. Met meer dan 170 verschillende loipen met een totale lengte van ruim 1.300 kilometer wordt deze plaats vaak aangeduid als de ultieme winterbestemming voor langlaufers. Hoewel de maximale hoogte nog geen 900 meter is, trekt Willingen eveneens veel skiërs en snowboarders aan vanwege de grote variatie aan afdalingen.