Dit vrijstaande huis, geheel onderkelderd en met vlizozolder, staat in het mooie dorpje Grönebach. Grönebach ligt op 5 km van Winterberg.
Beschrijving
U parkeert de auto voor of in de garage, de 2de garage is momenteel nog verhuurd, maar het is de huurder bekend dat het huis verkocht wordt en dat daarmee wellicht de huur wordt opgezegd. U kunt het huis zowel via de garage betreden, als aan de voorzijde via het de voordeur met ontvangstportaal.
Op de begane grond is een appartement met 3 kamers, een gedateerde badkamer en een lege keuken. Hier moet u als nieuwe eigenaar nog een beetje aan de slag om er een gezellige ruimte van te maken. Het huis wordt verwarmd met Nachtspeicherheizung (electrische kachels), maar in elk appartement staat ook een houtkachel, die voor voldoende warmte kan zorgen.
Op de eerste verdieping is een reeds gedeeltelijk opgeknapt appartement, met nieuwe badkamer, bestaande keuken, nieuwe kunststofkozijnen en openslaande deuren naar het balkon. Vanaf de gang kunt u via de vlizotrap naar zolder, hier is de vloer geïsoleerd en deze ruimte werd puur voor opslag gebruikt.
In de tuin staat een gedateerd tuinhuis, wat eigenlijk een groot deel van de op het zuiden gelegen grondstuk in beslag neemt. Naast de vaste garage is een begroeid overdekt gedeelte, waar nu hout opgeslagen ligt.
Omgeving
Het huis staat in het dorpje Grönebach, op loopafstand van het huis is het Backhaus (voor broodjes en gebak), verder zijn er talloze prachtige wandelpaden vanuit het dorp en ligt het op slechts 5 km van Winterberg. De Ruhrquellepiste ligt al op 2 km afstand en hier is het zowel in de zomer als in de winter goed vertoeven. In de zomer kunt u er wandelen en Downhill rijden, in de winter is het een feest voor jonge gezinnen om te leren skiën en de Hütte serveert lekkere maaltijden en warme chocola.
Bijzonderheden
Het huis is scherp geprijsd en biedt veel mogelijkheden voor combinatie van eigen gebruik en verhuur. Uiteraard moet er nog wel het één en ander opgeknapt worden, maar dan heeft u ook een leuk vrijstaand huis met kleine, maar op het zuiden gelegen tuin.
Energie ausweis
| Referentie nummer: |
12431 |
| Soort object: |
Bestaande bouw |
| Type woning: |
Woonhuis |
| Bouwjaar |
1970 |
| |
| Woonoppervlakte |
127 m2 |
| Ligging: |
Winterberg-Grönebach |
| Plaats van object: |
Grönebach |
| Perceel oppervlakte: |
400 m2 |
| Soort perceel: |
Eigendom |
| Soort glas: |
Dubbel glas |
| Soort verwarming: |
Elektriciteit |
| Uitzicht: |
Ja |
| Op bergen: |
Ja |
| Kamers |
6 |
| Badkamers: |
2 |
| Keuken inclusief: |
Ja |
| Aantal verdiepingen: |
2 |
| Kozijnen: |
Kunststof |
| Verwarming: |
Per kamer |
| Houtkachel: |
Ja |
| Water voorziening: |
Openbaar |
| Staat van het object: |
Voldoende |
| Parkeerplaats: |
Ja |
| Garage: |
2 |
| Tuin: |
Zuid |
| Balkon: |
Ja |
| Berging/ Schuur: |
Ja |
| Prijs |
€ 0,- |
| Kosten koper: |
Onbekend% |
| |
| Afstand tot dorp: |
<1km |
| Afstand tot treinstation: |
2-5 km |
| Afstand tot bushalte: |
<1 km |
| Afstand tot vliegveld: |
>25km |
| Afstand tot zee: |
>25km |
| Afstand tot meer: |
<5km |
| Afstand tot skipiste: |
<5km |
| Afstand tot golfbaan: |
<5km |
Winterberg
Het stadje Winterberg ligt in de hoogste gebieden van Hochsauerland op ca. 500 – 800 meter hoogte, in de Duitse deelstaat Nordrhein-Westfalen. De slechts veertienduizend inwoners tellende plaats ligt redelijk centraal in Duitsland, steden in de omgeving zijn onder andere Arnsberg, Bestwig, Brilon en Willingen.
Eindeloze bossen, zonnige valleien en veertien fraaie dorpjes maken Winterberg tot een aantrekkelijke bestemming. De omgeving kenmerkt zich door prachtige panorama's, glasheldere riviertjes en zeldzame vogels en planten.
Winterberg, het dichtstbijzijnde wintersportgebied waar je serieus kunt skiën, snowboarden, langlaufen, rodelen en bobsleeën. In het Sauerland het gebied met de meeste en bekendste pistes, voorzien van moderne liften en sneeuwkanonnen, zodat er de hele winter geskied kan worden.
In de maanden dat er geen sneeuw ligt is Winterberg en omgeving zeer geschikt om te wandelen of te fietsen. De hellingen van de Kappe, de Bremberg, de Poppenberg en de Kahler Asten lenen zich ook uitstekend voor andere sporten dan wintersport. Met de mountainbike kun je hier uitstekend offroad door het gebied fietsen.
