Menu
Dit vrijstaande huis, ligt in het centrum van Usseln op loopafstand van winkels en restaurants.
Beschrijving
Dit in 1980 gebouwde, vrijstaande huis staat midden in Usseln en heeft een leuk uitzicht over het dorp en de omliggende bergen. U rijdt met de auto voor de ingang op de begane grond (is van voren bekeken de eerste verdieping, omdat het huis tegen de berg gebouwd is). U komt binnen in de ruime hal met toegang tot alle vertrekken op deze etage en de trap naar beneden. U vindt hier een kamer met wastafel, een ruime slaapkamer, een ruime badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet, een ruime woonkamer met doorgeefluik naar de keuken, de keuken met toegang tot het balkon, wat door de huidige eigenaresse van ramen voorzien is, waardoor het een soort serre geworden is en ook in de winter aantrekkelijk kan zijn. Via de open houten trap komt u in de benedenverdieping met grote hal met verwarming, voorraadkamer, kleine bar, gastentoilet, olie opslag, betegelde garage en een aparte ingang, ketelruimte. Op zolder, die er echt heel verzorgd en opgeruimd uitziet, is voldoende stahoogte in het midden en ook nog een balkon en kan als woonruimte uitgebouwd worden. In het bijgebouw vindt u onderin een garage met keukenblok en ruimte voor opslag. Boven is een leuke praktijkruimte of extra slaapplaats voor visite.
Omgeving
Usseln nodigt u uit voor een ontspannen vakantie omgeven door bergen met uitzicht over het landschap en uitgestrekte bossen Usseln ligt in het centrum van Upland. Het is slechts een paar minuten met de auto naar Willingen, maar ook Korbach of Brilon liggen op enkele rijminuten. Naast verschillende recreatiefaciliteiten zoals het openluchtzwembad, een minigolfbaan, beachvolleybalvelden, 1 skilift (ideaal voor beginners en kinderen!), verschillende langlaufloipes, rodelmogelijkheden en een overdekte rijhal, zijn er ook drie musea: het Milchmuhseum, het Heimatmuseum en het Curioseum. Als wandelaar heb je de mogelijkheid om deel te nemen aan de "Uplandsteig" wandelroute, Usseln is direct verbonden met de Uplandsteig via de berg- en dalvariant van de Uplandsteig.
Bijzonderheden
Een mooi huis, centraal gelegen en waar u met het hele gezin fijn kan wonen. Het is gedateerd, maar altijd zeer goed onderhouden. Gemeentelijke lasten: € 688,- , woonverzekering € 859,-, Stroom € 80,-.
Prijsgegevens
Vraagprijs € 244.500,- k.k.
Kosten koper:
6% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten
| Referentie nummer: | 14132 |
| Soort object: | Bestaande bouw |
| Type woning: | Woonhuis |
| Bouwjaar | 1980 |
| Woonoppervlakte | 91 m2 |
| Ligging: | Willingen-Usseln |
| Plaats van object: | Usseln |
| Perceel oppervlakte: | 1223 m2 |
| Soort perceel: | Eigendom |
| Soort glas: | Dubbel glas |
| Soort verwarming: | Olie |
| Uitzicht: | Boven gemiddeld |
| Op bergen: | Ja |
| Kamers | 8 |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| Gastenverblijf: | Ja |
| Keuken inclusief: | Ja |
| Inventaris: | Ja |
| Aantal verdiepingen: | 3 |
| Kozijnen: | Kunststof |
| Verwarming: | Centraal |
| Water voorziening: | Openbaar |
| Staat van het object: | Voldoende |
| Parkeerplaats: | Ja |
| Garage: | 2 |
| Tuin: | Zuid |
| Balkon: | Ja |
| Berging/ Schuur: | Ja |
| Prijs | € 244500,- |
| Kosten koper: | 11% |
| Afstand tot dorp: | <1km |
| Afstand tot treinstation: | 1-2 km |
| Afstand tot bushalte: | <1 km |
| Afstand tot vliegveld: | >25km |
| Afstand tot zee: | >25km |
| Afstand tot meer: | <10km |
| Afstand tot skipiste: | <5km |
| Afstand tot golfbaan: | <5km |