Op 5 minuten van Winterberg: Royale eengezinswoning met dubbele garage en tuin

Een royale eengezinswoning met hoog wooncomfort en een ligging dicht bij de natuur wacht op u in de directe nabijheid van Winterberg. Op een perceel van ca. 554 m² combineert deze woning modern wonen met praktische voordelen. Naast het hoofdgebouw bevindt zich een aparte dubbele garage met aangrenzende tuin. De ligging overtuigt door de nabijheid van Winterberg: binnen enkele minuten bereikt u het populaire centrum met diverse recreatie-, natuur- en wintersportmogelijkheden. De woning is daardoor ideaal voor gezinnen, forenzen of iedereen die op zoek is naar een rustig thuis met een goede bereikbaarheid.

Highlights 

•Veel ruimte: 5 kamers – ideaal voor gezinnen of voor de combinatie van wonen en werken.

•Comfort op elke verdieping: elke woonlaag beschikt over een volwaardige badkamer – praktisch en modern.

•Licht en ruim wonen: heldere, royale kamers met hoge plafonds zorgen voor een open en uitnodigende woonbeleving. •Doordachte indeling: functionele plattegronden maken efficiënt en aangenaam wonen mogelijk.

•In totaal 4 parkeerplaatsen: 3 garageplaatsen + 1 buitenparkeerplaats.

•Dubbele garage inbegrepen: comfortabel parkeren en extra opslagruimte direct aan huis.

•Zonnige tuin op het zuiden: ruim en ideaal voor ontspanning, vrije tijd en persoonlijke invulling.

•Toplocatie: slechts enkele minuten naar het centrum van Winterberg met winkels, horeca, scholen en vrijetijdsaanbod.

Omgeving

Langewiese is een schilderachtige wijk van de bekende vakantiebestemming Winterberg in de Hochsauerlandkreis (Noordrijn-Westfalen). Ingebed in de zachte heuvels van het Rothaargebergte ligt het charmante bergdorpje op ongeveer 700 meter boven zeeniveau – en biedt daarmee het hele jaar door een gezond klimaat, schone lucht en indrukwekkende uitzichten over het middelgebergte van Sauerland.

Beschrijving

Dit charmante eengezinswoning nabij Winterberg combineert wooncomfort, functionaliteit en een aantrekkelijke ligging tot een samenhangend totaalpakket. Op een perceel van circa 554 m² biedt dit huis een thuis dat zowel voor gezinnen als voor stellen of forenzen uitstekend geschikt is. Met vijf goed ingedeelde kamers is er veel ruimte om te wonen, te werken en samen tijd door te brengen met het gezin. Elke verdieping beschikt over een volledig uitgeruste badkamer, wat het dagelijks leven bijzonder comfortabel maakt. De centrale leefruimte valt op door zijn lichte sfeer en hoge plafonds. Hier komen wonen, eten en gezellig samenzijn samen in een open en vriendelijke leefomgeving. Vanuit hier is er directe toegang tot de zonnige tuin op het zuiden – een ideale plek voor ontspannen momenten in de buitenlucht.

Prijsgegevens:

Vraagprijs € 189.900,- k.k. (incl. keuken en inventaris)
Kosten koper:
6 % overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Energie ausweis