× Sluit menu
Home > Woningaanbod > OPTIE...

OPTIE Gemoderniseerd en ruim familiehuis in Brilonwald

Dit centraal gelegen familiehuis wordt momenteel gebruikt als groepshuis voor de verhuur.

Beschrijving
Het huis ligt centraal in het dorpje Brilon-Wald op loopafstand van het treinstation. Willingen bereikt u in enkele autominuten. Er is een garage, geschikt voor 1 auto en 3 parkeerplaatsen voor het huis. Bij binnenkomst vindt u de wasmachine en drogerruimte en ruimte voor fietsen/ski's e.d. Op de verdieping is de gezellige woonkamer, een luxe eetkeuken met aansluitend een gezellige "Wintergarten" met openhaard, verder 2 slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Op de tweede verdieping zijn nog eens 4 slaapkamers en een badkamer en op de zolder is een speelkamer voor kinderen gerealiseerd en een extra gastentoilet. Rondom het huis bevinden zich 2 terrassen, waarvan één met BBQ. Er is internet en schoteltelevisie in het huis.

Omgeving
Naast directe toegang tot wandel-, mountainbike- en langlaufroutes, zijn er in Willingen (op 7 km van het huis) meer dan 15 kilometer aan skipistes in de kleuren rood en blauw. Deze pistes zijn deels verlicht. Houdt u van langlaufen? Dan zijn er in Willigen maarliefts 90 kilometer aan loipen te verkennen. In de zomer is een bezoek aan de Diemelsee een aanrader. Dit meer, op 15 kilometer afstand van het huis biedt uitkomst voor mensen die willen wandelen, zeilen, surfen, vissen of duiken.

Bijzonderheden
Het huis wordt wordt aan vakantiegasten verhuurd en hiermee wordt een jaaromzet van ca. 25.000 gerealiseerd, bij een bezetting van 185 nachten. De jaarlijkse verbruikskosten bedragen: Stroom € 1190,-, gemeente € 1500,-, olie € 3000,-. De heteluchtkachel dateert uit het bouwjaar 1960, maar wordt jaarlijks gecontroleerd en in 2018 is de brander vervangen. Achter het huis loopt het wandelpad de Rothaarsteig. Het huis wordt verkocht inclusief de lopende boekingen. In 2018 zijn er boven en beneden nieuwe "Durchlauferhitzer" geplaatst en is de badkamer beneden volledig vervangen. In 2015 is de nieuwe keuken geplaatst en is in het hele huis laminaat gelegd, zijn alle rolluiken gerepareerd en is er verwarming aangelegd in de speelkamer op zolder.

Prijsgegevens
Vraagprijs € 177.500,- k.k. excl. 19% BTW
Kosten koper:
6,5% overdrachtsbelasting
3,57 incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten 

Energie ausweis

571 kWh/(m²·a)
Energieverbruik
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
OPTIE Gemoderniseerd en ruim familiehuis in Brilonwald 1
Referentie nummer: 12584
Soort object: Bestaande bouw
Type woning: Woonhuis
Bouwjaar 1960
 
Woonoppervlakte 130 m2
Ligging: Brilon-Wald
Plaats van object: Brilon-Wald
Perceel oppervlakte: 833 m2
Soort perceel: Eigendom
Soort glas: Dubbel glas
Soort verwarming: Olie
Uitzicht: Ja
Op bergen: Ja
Kamers 9
Slaapkamers: 6
Badkamers: 2
Gastenverblijf: Ja
Keuken inclusief: Ja
Inventaris: Ja
Aantal verdiepingen: 3
Kozijnen: Kunststof
Verwarming: Centraal
Houtkachel: Ja
Water voorziening: Openbaar
Staat van het object: Voldoende
Parkeerplaats: 3
Garage: 1
Tuin: Zuid
Berging/ Schuur: Ja
Prijs € 177500,-
Kosten koper: 11%
 
Afstand tot dorp: <1km
Afstand tot treinstation: <1 km
Afstand tot bushalte: <1 km
Afstand tot vliegveld: >25km
Afstand tot zee: >25km
Afstand tot meer: <10km
Afstand tot skipiste: <5km
Afstand tot golfbaan: <10km

OPTIE Gemoderniseerd en ruim familiehuis in Brilonwald 1 OPTIE Gemoderniseerd en ruim familiehuis in Brilonwald 2 OPTIE Gemoderniseerd en ruim familiehuis in Brilonwald 3

Willingen



Willingen is één van de meest idyllische plaatsjes van het Hochsauerland. In het levendige dorpje is veel te zien en te beleven en het is een zeer populaire bestemming bij toeristen. Het ligt in een heuvelachtig landschap met leuke dorpjes met vele vakwerkhuizen in de omgeving en dat alles op slechts een paar uur rijden van de Nederlandse grens! Het stadsgezicht van Willingen wordt bepaald door vakwerkhuizen, leuke bistro's en winkeltjes. Willingen, een gemeente in de Duitse deelstaat Hessen, die deel uitmaakt van het district Waldeck-Frankenberg en 6.241 inwoners telt. Een plaats die zich inmiddels ook ontwikkeld heeft tot een mekka voor mountainbike-freaks en verder beschikt over tal van andere faciliteiten, zoals een lagune-avonturenbad, een ijssporthal, een skate- en tennisbaan en een sprookjes- annex wildpark.

In de winter is Willingen geliefd bij wintersporters en het is jaarlijks gastheer van een internationaal schansspringtoernooi, dit evenement trekt duizenden belangstellenden. Met meer dan 170 verschillende loipen met een totale lengte van ruim 1.300 kilometer wordt deze plaats vaak aangeduid als de ultieme winterbestemming voor langlaufers. Hoewel de maximale hoogte nog geen 900 meter is, trekt Willingen eveneens veel skiërs en snowboarders aan vanwege de grote variatie aan afdalingen.

omgeving