× Sluit menu
Home > Woningaanbod > Prachtig gelegen...

Prachtig gelegen huis met panorama uitzicht in Elkeringhausen

Dit prachtige vrijstaande huis biedt een veelzijdige mogelijkheid: het is ideaal voor vakantieverhuur aan maximaal 12 personen, maar ook perfect om zelf in te wonen.

Beschrijving

Verspreid over twee etages, een souterrain en een zolder biedt dit huis ruimte en comfort. De ruimtes in het souterrain zijn voorzien van drie vluchtwegen, waardoor ze officieel erkend zijn als bewoonbare ruimtes. De grootste troef van dit huis is het adembenemende uitzicht, te bewonderen vanuit de twee ruime woonkamers en het terras. Bij binnenkomst via de entree op de begane grond treft u de woonkamer met eethoek, keuken (met vijf-pits kookplaat, grote koelkast met vriesvak, magnetron, oven en vaatwasser), badkamer met toilet, douche en twee wastafels en een tweede woonkamer aan. Het souterrain herbergt een extra badkamer met douche, toilet, twee wastafels en wasmachine-aansluiting, een voorraadkamer, een speelkamer met tafeltennistafel en twee vaste wastafels, een sauna, een fitnessruimte met wastafel en de cv-ruimte. Op de bovenste verdieping bevinden zich maar liefst zes slaapkamers en een badkamer met douche en vaste wastafel.

Omgeving

Gelegen nabij het bruisende Winterberg, biedt Elkeringhausen een schilderachtige omgeving met gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen. In slechts drie autominuten bent u in Winterberg, waar u kunt genieten van een scala aan activiteiten, zoals mountainbiken, wintersporten, winkelen en culinair genieten. Tegelijkertijd kunt u genieten van de rust en sereniteit van het dorpsleven, en de drukte van de stad op uw eigen tempo opzoeken.

Bijzonderheden

Elkeringhausen biedt gunstige huur- en vastgoedprijzen, waardoor het een aantrekkelijke locatie is. De woning beschikt over een gasgestookte verwarming en warm watervoorziening (ketel uit 2014) en zes prive parkeerplaatsen voor het huis. Tussen 2005 en 2022 zijn de gas-, water- en elektriciteitsvoorzieningen vernieuwd, het volledige riool, evenals de keuken en badkamers, inclusief tegelwerk en schilderwerk zowel binnen als buiten, voorzien van dubbelglas, isolatie van de zoldervloer en binnenmuren op de begane grond. Bovendien zijn vluchtwegen aangelegd in het souterrain (met nieuwe ramen) en is er een vergunning voor toeristische verhuur aan maximaal twaalf personen verkregen in 2006. Verhuuropbrengsten (Bruto) 2022 € 31.381,-, 2023 € 34.343,- en 2024 € 28.163,-

Prijsgegevens
Vraagprijs € 0,- k.k. (incl. keuken en inventaris en verhuur)
Kosten koper:
6,5% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Energie ausweis

153,6 kWh/(m²·a)
Energieverbruik
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Prachtig gelegen huis met panorama uitzicht in Elkeringhausen 1
Referentie nummer: 14025
Soort object: Bestaande bouw
Type woning: Woonhuis
Bouwjaar 1963
 
Woonoppervlakte 188 m2
Ligging: Winterberg-Elkeringhausen
Plaats van object: Elkeringhausen
Perceel oppervlakte: 478 m2
Soort perceel: Eigendom
Soort glas: Dubbel glas
Soort verwarming: Gas
Uitzicht: Boven gemiddeld
Op bergen: Ja
Kamers 11
Slaapkamers: 6
Badkamers: 3
Gastenverblijf: Ja
Keuken inclusief: Ja
Inventaris: Ja
Aantal verdiepingen: 4
Kozijnen: Kunststof
Verwarming: Centraal
Water voorziening: Openbaar
Staat van het object: Goed
Parkeerplaats: Ja
Tuin: Zuid
Berging/ Schuur: Ja
Prijs € 0,-
Kosten koper: 11%
 
Afstand tot dorp: <1km
Afstand tot treinstation: 2-5 km
Afstand tot bushalte: <1 km
Afstand tot vliegveld: >25km
Afstand tot zee: >25km
Afstand tot meer: <10km
Afstand tot skipiste: <5km
Afstand tot golfbaan: <5km

Prachtig gelegen huis met panorama uitzicht in Elkeringhausen 1 Prachtig gelegen huis met panorama uitzicht in Elkeringhausen 2 Prachtig gelegen huis met panorama uitzicht in Elkeringhausen 3

Winterberg



Het stadje Winterberg ligt in de hoogste gebieden van Hochsauerland op ca. 500 – 800 meter hoogte, in de Duitse deelstaat Nordrhein-Westfalen. De slechts veertienduizend inwoners tellende plaats ligt redelijk centraal in Duitsland, steden in de omgeving zijn onder andere Arnsberg, Bestwig, Brilon en Willingen.

Eindeloze bossen, zonnige valleien en veertien fraaie dorpjes maken Winterberg tot een aantrekkelijke bestemming. De omgeving kenmerkt zich door prachtige panorama's, glasheldere riviertjes en zeldzame vogels en planten.

Winterberg, het dichtstbijzijnde wintersportgebied waar je serieus kunt skiën, snowboarden, langlaufen, rodelen en bobsleeën. In het Sauerland het gebied met de meeste en bekendste pistes, voorzien van moderne liften en sneeuwkanonnen, zodat er de hele winter geskied kan worden.

In de maanden dat er geen sneeuw ligt is Winterberg en omgeving zeer geschikt om te wandelen of te fietsen. De hellingen van de Kappe, de Bremberg, de Poppenberg en de Kahler Asten lenen zich ook uitstekend voor andere sporten dan wintersport. Met de mountainbike kun je hier uitstekend offroad door het gebied fietsen.

omgeving