× Sluit menu
Home > Woningaanbod > Prachtig gelegen...

Prachtig gelegen vrijstaand huis in Usseln met prachtig uitzicht

Dit mooi en rustig gelegen huis, geeft u direct een thuisgevoel.

Beschrijving

Het huis ligt op een heuvel, waarbij u uw auto onderaan op uw privéparkeerplaats kunt parkeren, die naar de ingang van het huis leidt. U komt binnen in de hal waar u ruimte voor uw jassen en schoenen heeft. Vanuit de hal heeft u toegang tot de moderne badkamer, de prachtige moderne keuken en de sfeervolle woonkamer. Het huis beschikt over 2 slaapkamers, 2 terrassen, een "Abstellraum" (grote inpandige opbergruimte) en een prachtig uitzicht over een mooi aangelegd park met vijver.

Omgeving

Usseln is een leuke plaats, waar u naast een supermarkt en diverse andere winkels ook veel restaurants, een bakkerij en veel leuk toeristische attracties vindt, zoals de minigolfbaan, de prachtig aangelegde en goed bewegwijzerde wandelpaden, de skipistes, diverse gezellige "Hütte" voor een lekkere maaltijd en Usseln ligt natuurlijk op slechts een steenworp afstand van Willingen en de Diemelsee.

Bijzonderheden

Dit huis is altijd gebruikt als vakantiehuis en u mag het als tweede huis ook blijven gebruiken als vakantiehuis, ook kunt u er zelf gaan wonen of het huis vast verhuren. Het huis is 4 jaar geleden helemaal gerenoveerd, sfeervol ingericht en voorzien van een nieuwe verwarmingsketel. De ruime tuin is opgedeeld in 2 percelen, het huis staat op één perceel, het tweede perceel is nog een bouwperceel ter grootte van 337 m². Het bouwperceel wordt alleen samen met het huis verkocht. Er is internet aanwezig en een aansluiting voor wasmachine.

Prijsgegevens
Vraagprijs € 192.500,- k.k. (incl. keuken en inventaris)
Kosten koper:
6% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Energie ausweis

245,4 kWh/(m²·a)
Energieverbruik
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Prachtig gelegen vrijstaand huis in Usseln met prachtig uitzicht 1
Referentie nummer: 14006
Soort object: Bestaande bouw
Type woning: Woonhuis
Bouwjaar 1974
 
Woonoppervlakte 66 m2
Ligging: Willingen-Usseln
Plaats van object: Usseln
Perceel oppervlakte: 898 m2
Soort perceel: Eigendom
Soort glas: Dubbel glas
Soort verwarming: Gas
Uitzicht: Ja
Op bergen: Ja
Kamers 3
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Keuken inclusief: Ja
Kozijnen: Hout
Verwarming: Centraal
Water voorziening: Openbaar
Staat van het object: Goed
Parkeerplaats: 1
Tuin: Zuid
Berging/ Schuur: Ja
Prijs € 192500,-
Kosten koper: 11%
 
Afstand tot dorp: <1km
Afstand tot treinstation: 2-5 km
Afstand tot bushalte: <1 km
Afstand tot vliegveld: >25km
Afstand tot zee: >25km
Afstand tot meer: <10km
Afstand tot skipiste: <5km
Afstand tot golfbaan: <10km

Prachtig gelegen vrijstaand huis in Usseln met prachtig uitzicht 1 Prachtig gelegen vrijstaand huis in Usseln met prachtig uitzicht 2 Prachtig gelegen vrijstaand huis in Usseln met prachtig uitzicht 3

Usseln



Een levendig dorp met 2100 inwoners. Door het toerisme vermenigvuldigt zich het aantal feitelijke inwoners. Het dorp biedt dan ook aan winkels en horeca wat een kleine stad te bieden heeft. In 1976 is Usseln een door de staat erkent Heilklimatischer Kurort geworden. Bezienswaardigheden ter plaatse zijn het Melkmuseum, het Heimatmuseum, heidevlakten op de Osterkopf en de Kahlem Pohn, natuurgebied Alter Hagenen Jagers Weinberg en de quelle van de Diemel. Enkele mooie wandeltochten zijn de Strycktal-Rundweg, de Diemelquelle-Rundweg en de Osterkopf-Rundweg.

Twee skiliften en twee oefenliften zijn voor de wintersporters aangelegd. Meerdere loipen met uiteenlopende moeilijkheidsgraad. Kortom voor iedereen sneeuwpret! Als er genoeg sneeuw ligt is er op de berg de Roth een verlichte langlaugloipe. Ook biathlon is mogelijk en in de vallei tussen Usseln en Willingen, aan de loipe, is een schitterende schietbaan.
Willingen ligt op ca. 6 km. en is één van de meest idyllische plaatsjes van het Hochsauerland. In het levendige dorpje is veel te zien en te beleven en het is een zeer populaire bestemming bij toeristen. Het ligt in een heuvelachtig landschap met leuke dorpjes met vele vakwerkhuizen in de omgeving en dat alles op slechts een paar uur rijden van de Nederlandse grens! Het stadsgezicht van Willingen wordt bepaald door vakwerkhuizen, leuke bistro's en winkeltjes. Willingen, een gemeente in de Duitse deelstaat Hessen, die deel uitmaakt van het district Waldeck-Frankenberg en 6.241 inwoners telt. Een plaats die zich inmiddels ook ontwikkeld heeft tot een mekka voor mountainbike-freaks en verder beschikt over tal van andere faciliteiten, zoals een lagune-avonturenbad, een ijssporthal, een skate- en tennisbaan en een sprookjes- annex wildpark.
In de winter is Willingen geliefd bij wintersporters en het is jaarlijks gastheer van een internationaal schansspringtoernooi, dit evenement trekt duizenden belangstellenden. Met meer dan 170 verschillende loipen met een totale lengte van ruim 1.300 kilometer wordt deze plaats vaak aangeduid als de ultieme winterbestemming voor langlaufers. Hoewel de maximale hoogte nog geen 900 meter is, trekt Willingen eveneens veel skiërs en snowboarders aan vanwege de grote variatie aan afdalingen.

omgeving