Menu
Een prachtig penthouse, aan de piste gelegen, waarbij de jaarlijkse kosten door de verhuur zijn afgedekt
Beschrijving
Het penthouse appartement in Neuastenberg is gelegen aan de skipiste Postwiese en is één van de 4 luxe Penthousen van het kleinschalig appartementengebouw. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, maar is geschikt voor 7 personen door een extra bed op de verdieping. Er zijn 2 badkamers, waarvan één met Whirlpool (boven) en één met sunshower. Het is een comfortabel ingericht appartement met een mooi uitzicht op de bergen en de skipiste van Neuastenberg. De luxe open keuken is voorzien van een keramisch fornuis, koelkast, oven, vriezer, vaatwasmachine, servies/bestek, keukengerei en koffiezetapparaat. Vanaf uw balkon (zuidoostzijde) geniet u van prachtige vergezichten. Naast het grote balkon, beschikt het penthouse over een eigen parkeerplaats. Behalve de privé berging in de onderverdieping beschikt het appartement ook nog over een grote bergkast in het appartement zelf. Daarnaast beschikt het bovendien over een aansluiting voor telefoon, SAT radio- en TV alsmede internet.
Omgeving
Neuastenberg, gemeente Winterberg, is een gezellig dorp met alle nodige faciliteiten. Op slechts tweeëneenhalf uur rijden van de Nederlandse grens bevindt u zich in een compleet andere omgeving. Er zijn diverse hotels, waaronder het bekende Dorint, restaurants en bars voor de apres-ski, maar ook voorzieningen voor de dagelijkse inkopen zoals een bakker, slager en buurtsuper. In de winter zijn een skischool en een skiverhuur operationeel. Ook is er het Wintersportmuseum gevestigd. De bekende 154 kilometer lange Rothaarsteig wandelroute loopt pal langs Neuastenberg.
Bijzonderheden
Een geweldig appartement op een prachtige locatie. Een leuke investering waarbij uw maandelijkse kosten, betaald kunnen worden uit de verhuuropbrengsten. een ideale combinatie van verhuur met een beetje eigen gebruik. Het maandelijkse "Hausgeld" bedraagt € 333,-, stroom € 48,-. Omzet na aftrek verhuurprovisie: 2019 € 10885,-, 2020 € 12.850,-, 2021 € 10.268,- en 2022 € 5.632,- (eerste 6 maanden).
Prijsgegevens
Vraagprijs € 0,- k.k. excl. 19% BTW
Kosten koper:
6,5% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten
| Referentie nummer: | 13042 |
| Soort object: | Bestaande bouw |
| Type woning: | Appartement |
| Bouwjaar | 2015 |
| Woonoppervlakte | 94 m2 |
| Ligging: | Winterberg-Neuastenberg |
| Plaats van object: | Neuastenberg |
| Soort perceel: | Eigendom |
| Soort glas: | Dubbel glas |
| Soort verwarming: | Gas |
| Uitzicht: | Boven gemiddeld |
| Op bergen: | Ja |
| Kamers | 4 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| Gastenverblijf: | Ja |
| Keuken inclusief: | Ja |
| Inventaris: | Ja |
| Aantal verdiepingen: | 2 |
| Kozijnen: | Kunststof |
| Verwarming: | Centraal |
| Water voorziening: | Openbaar |
| Staat van het object: | Goed |
| Parkeerplaats: | Ja |
| Tuin: | Zuid |
| Balkon: | Ja |
| Berging/ Schuur: | Ja |
| Prijs | € 0,- |
| Kosten koper: | 11% |
| Afstand tot dorp: | <1km |
| Afstand tot treinstation: | >5 km |
| Afstand tot bushalte: | <1 km |
| Afstand tot vliegveld: | >25km |
| Afstand tot zee: | >25km |
| Afstand tot meer: | <10km |
| Afstand tot skipiste: | <5km |
| Afstand tot golfbaan: | <5km |