Menu
Deze gerenoveerde boerderij met 5 slaapkamers, een ruime zolder en een recreatieruimte, beschikt daarnaast nog over een eigenarenwoning direct naast het pand.
Beschrijving
Het huis bestaat uit twee verdiepingen en een grote open zolder. Op de begane grond bevinden zich de keuken en woonkamer. De recreatieruimte ligt een half niveau lager, maar sluit wel aan op het straatniveau aan de voorkant. De keuken is ingericht met een 5-pits gasfornuis, oven en een vaatwasmachine. Er is een gezellige woonkamer met houtkachel en tv en overal in huis is er Wi-Fi-bereik. Op de eerste verdieping vindt u 5 slaapkamers, 2 wc’s, 2 douches en 1 badkamer met ligbad. Verder aanwezig in huis: wasmachine en droger. Onder het huis bevindt zich een kelder en in de ruime tuin staan fruitbomen. Het naastgelegen huisje was oorspronkelijk de stal. Het is nu omgebouwd tot een gezellig huisje met 2 slaapkamers op de eerste verdieping. Kan uitstekend als eigenaarswoning dienstdoen als u het grote huis als vakantiehuis wil verhuren.
Omgeving
Heringhausen is een officieel luchtkuuroord en ligt in het Natuurpark Diemelsee, in Sauerland. Hier kan je mooie wandelingen maken en er zijn diverse fietspaden. Het huis ligt centraal in het dorp, op slechts 5 minuten lopen van het strand van de Diemelsee en het zwembad (met binnen- en buitenbad met sauna). De Diemelsee is een stuwmeer waarin u kunt zwemmen, zeilen, surfen, fluisterboot varen en vissen. In de winter kan je skiën in Willingen (15-20 min. rijden) of Winterberg (45 min.).
Bijzonderheden
Het huis is helemaal gerenoveerd. De muren zijn geïsoleerd, de ramen hebben dubbelglas en er liggen zonnepanelen voor warm water en de cv op het dak. Waar mogelijk zijn de originele stijlkenmerken in het huis behouden, zo heeft het een mooie vakwerkachtergevel. Op het perceel is verder nog een vakwerkschuurtje, een carport en tuinhuis te vinden. De tuin ligt aan de achterkant van het huis, hierin staan appel- en peren- en pruimenbomen. Vanuit de tuin kijkt u uit op een heuvel waar koeien, maar soms ook reeën lopen. Vanuit de tuin loop je zo via een pad de heuvel op. Dit sluit aan op de Panorama-Wandelweg, met prachtige uitzichten over het meer.
Prijsgegevens
Vaste prijs € 0,- k.k.
Kosten koper:
6% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten
| Referentie nummer: | 14047 |
| Soort object: | Bestaande bouw |
| Type woning: | Woonhuis |
| Bouwjaar | 1900 |
| Woonoppervlakte | 223 m2 |
| Ligging: | Diemelsee-Heringhausen |
| Plaats van object: | Heringhausen |
| Perceel oppervlakte: | 1330 m2 |
| Soort perceel: | Eigendom |
| Soort glas: | Dubbel glas |
| Soort verwarming: | Gas |
| Uitzicht: | Ja |
| Op bergen: | Ja |
| Gastenverblijf: | Ja |
| Keuken inclusief: | Ja |
| Inventaris: | Ja |
| Kozijnen: | Kunststof |
| Verwarming: | Centraal |
| Houtkachel: | Ja |
| Water voorziening: | Openbaar |
| Staat van het object: | Goed |
| Parkeerplaats: | Ja |
| Garage: | 1 |
| Tuin: | Zuid |
| Berging/ Schuur: | Ja |
| Prijs | € 0,- |
| Kosten koper: | 11% |
| Afstand tot dorp: | 1-2km |
| Afstand tot treinstation: | >5 km |
| Afstand tot bushalte: | <1 km |
| Afstand tot vliegveld: | >25km |
| Afstand tot zee: | >25km |
| Afstand tot meer: | <5km |
| Afstand tot skipiste: | <10km |
| Afstand tot golfbaan: | <10km |
In het uiterste noordwesten van Hessen, direct bij de grens naar Nordrhein-Westfalen ligt het statige kuuroord Heringhausen. Het stuwmeer vormt het zogenaamde middelpunt van het natuurpark Diemelsee. Het park beslaat 335m² en omvat dorpen uit Hessen en uit Nordrhein Westfalen.
Alle dorpen in de gemeente hebben een paar dingen gemeen: de rustige ligging, de stimulerende omgeving en het landelijke karakter. De charme van het landschap wordt bepaald door de combinatie van water, bos en bergen. Daardoor zijn er veel verschillende mogelijkheden om vakantie te houden en te ontspannen. Wildrijke bossen, hoge bergen en diepe dalen rondom het meer, nodigen uit tot kleinere wandelingen, lange wandeltochten maar ook mooie fietstochten. Te midden van dit prachtige landschap ligt de Diemelsee, die gevoed wordt door talloze beekjes en rivieren.
In het dorp zijn o.a een kleine golfbaan, een miniatuurpark, campings, jeugd-kampeerplaatsen, een educatief natuurpad, kinderspeelplaatsen en een "Haus des Gastes" met binnen- en buitenzwembad, kinderzwemparadijs, kegelbaan en restaurant. In de winter zijn er voor langlaufers goed geprepareerde loipes. Bovendien kan men er schaatsen en curling spelen.