Recreatiewoning op vakantiepark Usseln, nabij Willingen

Deze sfeervolle en vrijstaande recreatiewoning staat op het vakantiepark in Willingen-Usseln

Beschrijving

Deze sfeervolle vakantiewoning biedt u een comfortabele en moderne leefruimte met alles wat u nodig heeft voor een ontspannen verblijf. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een smaakvol ingerichte woonkamer, waar u kunt genieten van gezellige avonden met familie en vrienden. De keuken is volledig uitgerust met alle benodigde apparatuur en biedt voldoende ruimte. De bungalow beschikt over twee ruime slaapkamers, zodat u voldoende slaapgelegenheid heeft voor het hele gezin. De badkamer is voorzien van douche en wastafel en er is ook een gastentoilet aanwezig voor extra gemak. Daarnaast biedt de woning voldoende opslagruimte om al uw persoonlijke bezittingen netjes op te bergen. Een hoogtepunt van deze vakantiebungalow is het overdekte terras, waar u kunt ontspannen en genieten van het prachtige uitzicht op het omringende natuurschoon. Of het nu gaat om een ontbijt in de ochtendzon of een gezellige barbecue in de avond, dit terras biedt de perfecte plek om buiten te genieten. De bungalow wordt volledig gemeubileerd verkocht, wat betekent dat u zonder zorgen kunt verhuizen en direct kunt genieten van uw nieuwe vakantiewoning. Bovendien heeft u de mogelijkheid om de bungalow te verhuren aan vakantiegasten, waardoor u een extra bron van inkomsten kunt genereren. U en uw gasten zullen zich hier ‘wohlfühlen”!

Omgeving

Usseln is een schilderachtig dorpje in het Sauerland op slechts een steenworp afstand van het sfeervolle Willingen. Het trekt jaarlijks veel toeristen vanwege de prachtige natuurlijke omgeving en de vele recreatiemogelijkheden. Het heeft een prachtig buitenbad en op korte afstand van Usseln ligt het mooie Diemelsee-meer. Het is een populaire plek om te zwemmen, varen, vissen en watersporten. De omgeving van het meer biedt ook tal van wandel- en fietspaden.
Als je op zoek bent naar nog meer ontspanning en plezier in het water, dan is het Lagunen-Erlebnisbad (Willingen) een aanrader. Dit overdekte waterpark biedt verschillende zwembaden, glijbanen en wellnessfaciliteiten, perfect voor een dag vol waterpret.

Willingen heeft de afgelopen jaren veel geïnvesteerd in de wintersportfaciliteiten, o.a. in nieuwe, moderne liften en besneewingsmogelijkheden. Parkeren bij de pistes is gratis. Usseln beschikt zelf ook over 2 pisten en skischool, op loopafstand van het vakantiepark. De indrukwekkende Mühlenkopfschanze is een must-see. Deze skischans is de grootste natuurlijke skischans ter wereld. Het is een indrukwekkende plek om te bezoeken, zelfs als er geen evenementen of wedstrijden plaatsvinden. Binnenkort wordt bij deze schans ook de Skywalk geopend, Duitslands langste hangbrug.
 

De Ettelsberg is een berg die je kunt beklimmen voor een prachtig uitzicht over de regio Willingen. Er is een kabelbaan die je naar de top brengt, waar je kunt genieten van wandelingen, mountainbiken en andere buitenactiviteiten. Vergeet niet om ook wat tijd door te brengen in het dorp Usseln zelf. Het heeft een charmant dorpscentrum met vakwerkhuizen en gezellige cafés en restaurants. Je kunt hier ook genieten van mooie wandelingen in de natuurlijke omgeving rondom het dorp.

Bijzonderheden

In 2009 is er een nieuwe keuken geïnstalleerd in het huis. In datzelfde jaar zijn de vloeren van de hal, de keuken en de badkamer van het huis voorzien van een gietvloer. Eind 2017 is er een nieuwe ketel geplaatst. Het huis mag verhuurd worden aan vakantiegasten. Dit kan een aantrekkelijk voordeel zijn, omdat het mogelijk extra inkomsten genereert als je ervoor kiest om het huis te verhuren wanneer je er zelf geen gebruik van maakt. Kosten: Maandelijkse parkkosten (voorschot) bedragen € 200,-. Zweitwohnungsteuer € 445,- per jaar, gemeentelijke kosten € 460,- per jaar. Verzekering € 532,- per jaar.

Prijsgegevens
Vraagprijs € 155.000,- k.k. 
Kosten koper:
6% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Energie ausweis