Rustig gelegen 3 kamerappartement met garage in Ober Werbe

Beschrijving

Prachtig 3-kamerappartement te koop in het idyllische Ober Werbe, gelegen in het adembenemende Waldeck. Dit charmante appartement biedt niet alleen een rustige omgeving, maar ook alle moderne gemakken die u zich maar kunt wensen. Bij binnenkomst loopt u via de gang zo de warme en sfeervolle woonkamer met een open keuken binnen, ideaal voor gezellige avonden met vrienden en familie. De keuken is volledig uitgerust en de inventaris is inbegrepen, zodat u meteen kunt genieten van uw nieuwe thuis. Met twee ruime slaapkamers is er voldoende ruimte voor een gezin, stel of zelfs als gastenkamer of kantoorruimte. De rustige omgeving zorgt ervoor dat u elke nacht heerlijk kunt slapen. Ontspan en geniet van de buitenlucht op uw eigen balkon, perfect voor het lezen van een boek of het nippen van uw favoriete drankje terwijl u uitkijkt over het prachtige landschap. Als extra bonus heeft dit appartement een gezamenlijk terras waar u kunt samenkomen met de andere bewoners van deze verdieping (1 ander appartement). Daarnaast beschikt het appartement over een grote privégarage, zodat uw auto veilig en droog staat en er voldoende ruimte is voor extra opslag. De woning is goed onderhouden en klaar om in te trekken. Of het nu uw permanente woning is of een vakantieverblijf, hier kunt u meteen van het leven genieten.

Omgeving

Ober Werbe is een charmant dorpje dat veel te bieden heeft aan toeristen die op zoek zijn naar rust, natuur en historische charme. Denk hierbij aan de Edersee. Ober Werbe is prachtig gelegen aan de rand van het Edersee-stuwmeer, een van de grootste stuwmeren van Duitsland. Het meer biedt tal van watersportmogelijkheden, zoals varen, zwemmen, vissen en kajakken. U kunt ook genieten van mooie wandelingen langs de oevers van het meer en genieten van het adembenemende uitzicht op het omringende landschap. De omgeving van Ober Werbe is rijk aan natuurlijke schoonheid. Er zijn verschillende wandel- en fietspaden die u meenemen door prachtige bossen, weiden en heuvels. Het nationaal park Kellerwald-Edersee, dat op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staat, is ook in de buurt en biedt fantastische wandelmogelijkheden. Op korte afstand van Ober Werbe ligt Kasteel Waldeck, een indrukwekkend middeleeuws kasteel dat op een heuveltop staat en uitkijkt over het Edersee-stuwmeer. Het kasteel herbergt een museum waar u meer te weten kunt komen over de rijke geschiedenis van de regio. Er zijn verschillende uitzichtpunten in de buurt van Ober Werbe, waar u kunt genieten van panoramische vergezichten over het Edersee-stuwmeer en de omliggende heuvels. Deze plekken zijn ideaal voor natuurliefhebbers en fotografen.

Bijzonderheden

Het appartement wordt gemeubileerd verkocht, de maandelijkse kosten bedragen: stroom € 30,-, Hausgeld € 140,-, gemeentelijke kosten Grundsteuer B € 100,- p. jaar,  Zweitwohnungsteuer € 350,-.

Prijsgegevens
Vraagprijs € 119.500,- k.k. 
Kosten koper:
6% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Energie ausweis