Menu
Een sfeervol ingericht en comfortabel 3-kamerappartement, geschikt voor eigen gebruik en gelegen op loopafstand van het skigebied in Neuastenberg (omgeving Winterberg, Sauerland)
Beschrijving
Dit prachtige 4-persoons appartement ligt op loopafstand van het skigebied van Neuastenberg, het is modern ingericht met een sfeervolle woonkamer met open keuken die van alle gemakken voorzien is (o.a. vaatwasser en oven). Verder heeft u de beschikking over 2 moderne slaapkamers, waarvan één met een dubbel boxspringbed en één met 2 losse boxspringbedden en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Vanuit de woonkamer komt u op het ruime terras op het Zuiden met een panoramisch uitzicht over de omgeving. U kunt de auto voor de deur parkeren en komt via het centrale trappenhuis binnen in uw appartement (tuinverdieping). In de kelderruimte, heeft u de beschikking over uw privé berging, waar o.a. de ski's en fietsen geplaatst kunnen worden.
Omgeving
Het appartement is rustig gelegen in Neuastenberg, op 10 minuten loopafstand van het skigebied de Postwiese. In Neuastenberg vindt u enkele restaurants, een bakker, een slager, skiverhuur, een kartbaan en een skimuseum. Het uitzicht vanaf het terras op de Kahler Asten en het prachtige Sauerlandse heuvellandschap nodigt uit tot activiteiten (wintersport, fietsen, wandelen en bezoek aan de omliggende steden als Winterberg en Schmallenberg). In het skigebied de Postwiese (ca. 600m) - voorzien van sneeuwkanonnen en pisteverlichting voor het avond skiën - is voor jong en oud wat te beleven. Tevens wordt er hard gewerkt aan een verbinding met het skigebied van Winterberg (skiliftkarussell), waarvan het eerste deel inmiddels is gerealiseerd. Wandelpaden starten voor de deur en Winterberg ligt op slechts 4,5 kilometer.
Bijzonderheden
Een leuk appartement, prima ligging ten opzichte van de skipiste en de wandel-/fietspaden. Zeer geschikt als vakantieappartement voor eigen gebruik, heerlijk om te genieten van het prachtige uitzicht en de sfeervolle inrichting. Door de uitstekende ligging en de toeristische omgeving ook ideaal voor de verhuur (niet verplicht).
Hausgeld (maandelijkse VVE bijdrage) € 247,-, Grundsteuer B € 151,- per jaar, toeristenbelasting € 30,- per jaar, elektra € 52,- per maand.
Prijsgegevens
Vraagprijs € 0,- k.k.
Kosten koper:
6,5% overdrachtsbelasting.
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie.
1-1,5% notaris- en gerechtskosten.
| Referentie nummer: | 14029 |
| Soort object: | Bestaande bouw |
| Type woning: | Appartement |
| Bouwjaar | 2013 |
| Woonoppervlakte | 62 m2 |
| Ligging: | Winterberg-Neuastenberg |
| Plaats van object: | Neuastenberg |
| Soort perceel: | Eigendom |
| Soort glas: | Dubbel glas |
| Soort verwarming: | Gas |
| Uitzicht: | Boven gemiddeld |
| Op bergen: | Ja |
| Kamers | 3 |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| Keuken inclusief: | Ja |
| Inventaris: | Ja |
| Kozijnen: | Kunststof |
| Verwarming: | Centraal |
| Water voorziening: | Openbaar |
| Staat van het object: | Goed |
| Parkeerplaats: | Ja |
| Tuin: | West |
| Balkon: | Ja |
| Berging/ Schuur: | Ja |
| Prijs | € 0,- |
| Kosten koper: | 11% |
| Afstand tot dorp: | <1km |
| Afstand tot treinstation: | >5 km |
| Afstand tot bushalte: | <1 km |
| Afstand tot vliegveld: | >25km |
| Afstand tot zee: | >25km |
| Afstand tot meer: | <10km |
| Afstand tot skipiste: | <5km |
| Afstand tot golfbaan: | <10km |
Vrij rustig, klein dorp met centraal in de plaats diverse sportfaciliteiten, waaronder een indoorkartbaan en tennisbaan. In het centrale deel van de plaats zijn o.a. een skischool, skiverhuurpunt, de VVV, een pinautomaat (Europas, Giropas, Amex, Euro/Mastercard, Visa), een bakker, een pizzeria, 2 bars en een schirmbar. Er zijn 3 langlaufloipen van verschillende moeilijkheidsgraad met een totale lengte van 10km, er zijn tevens enkele wandelmogelijkheden.
Het stadje Winterberg ligt in de hoogste gebieden van Hochsauerland op ca. 500 – 800 meter hoogte, in de Duitse deelstaat Nordrhein-Westfalen. De slechts veertienduizend inwoners tellende plaats ligt redelijk centraal in Duitsland, steden in de omgeving zijn onder andere Arnsberg, Bestwig, Brilon en Willingen. Eindeloze bossen, zonnige valleien en veertien fraaie dorpjes maken Winterberg tot een aantrekkelijke bestemming. De omgeving kenmerkt zich door prachtige panorama's, glasheldere riviertjes en zeldzame vogels en planten.
Winterberg, het dichtstbijzijnde wintersportgebied waar je serieus kunt skiën, snowboarden, langlaufen, rodelen en bobsleeën. In het Sauerland het gebied met de meeste en bekendste pistes, voorzien van moderne liften en sneeuwkanonnen, zodat er de hele winter geskied kan worden.
In de maanden dat er geen sneeuw ligt is Winterberg en omgeving zeer geschikt om te wandelen of te fietsen. De hellingen van de Kappe, de Bremberg, de Poppenberg en de Kahler Asten lenen zich ook uitstekend voor andere sporten dan wintersport. Met de mountainbike kun je hier uitstekend offroad door het gebied fietsen.