Sfeervol 2-kamerappartement nabij Winterberg – natuur, rust en recreatie direct voor de deur

Zoekt u een charmant appartement met een adembenemend uitzicht – en dat voor een eerlijke prijs in deze tijd?

Dit gezellige 2-kamerappartement met optimaal benutte woonruimte is ideaal voor iedereen die rust, natuur en actieve vakanties wil combineren. Slechts 10 minuten met de auto van het bekende vakantieoord Winterberg en de stad Schmallenberg, kunt u hier genieten van een prachtig panoramisch uitzicht en directe toegang tot de natuur. Of het nu gaat om wandelen, mountainbiken of skiën – de regio biedt het hele jaar door diverse sportieve en recreatieve mogelijkheden. Het appartement ligt in een betoverende omgeving en is de perfecte toevluchtsoord voor zowel rustzoekers als actieve vakantiegangers.

Highlights
• Locatie: Dit appartement bevindt zich in de populaire vakantie regio Winterberg-Nordenau, op slechts een paar minuten rijden van de skipiste en midden in een mooi gebied van het Sauerland. Het biedt niet alleen toegang tot een uitgebreid netwerk van wandel- en skipistes, maar ook een fantastische verbinding met gemakkelijk bereikbare recreatiemogelijkheden in de omgeving van Winterberg en de nabijgelegen stad Schmallenberg.
• Inrichting: Het appartement is volledig gemeubileerd en beschikt over een aparte slaapkamer, een lichte badkamer, een gemoderniseerde keuken die is gecombineerd met een gezellige woonkamer en een aangrenzend balkon. Door het gebruik van houten deuren en bijpassende schakelaars, evenals een klassieke tegelvloer, straalt het appartement rust uit. De grote ramen met het balkon bieden een adembenemend panoramisch uitzicht, dat uitnodigt om na een actieve dag buiten te ontspannen.
• Eigen parkeerplaats: Het appartement heeft een eigen parkeerplaats, wat een stressvrije aankomst mogelijk maakt, vooral tijdens het drukke vakantieseizoen en de wintersportperiode.
• Aanvullende voorzieningen: Het appartement beschikt over een eigen kelderruimte en een gemeenschappelijke berging die door alle eigenaren wordt gedeeld – ideaal voor de veilige opslag van sportuitrusting of persoonlijke bezittingen.

Omgeving

Nordenau is een idyllisch dorp in het Sauerland, dat wordt gewaardeerd om zijn rustige ligging en de directe nabijheid van de natuur. Omgeven door bossen en zacht glooiende heuvels is de regio een ideaal vertrekpunt voor uitgebreide wandelingen en ontspannen tochten. In de winter bevinden zich goed bereikbare skipistes in de nabije omgeving, zodat vooral skiërs, snowboarders en langlaufers aan hun trekken komen.
Ondanks de rustige sfeer liggen zowel Winterberg als Schmallenberg met hun diverse recreatiemogelijkheden, winkels en restaurants op slechts ongeveer 10 minuten afstand. Nordenau zelf biedt zijn bezoekers rust en vertraging – met de typische gastvrijheid van het Sauerland en bijzondere hoogtepunten zoals de beroemde Heilstollen, die bekend staat om zijn gezondheidsbevorderende werking.
Een ander cultureel hoogtepunt is de ruïne van kasteel Rappelstein, die boven het dorp uittorent. Het biedt niet alleen historisch flair, maar ook een prachtig uitzicht over het omliggende landschap – een populaire bestemming voor wandelaars en geschiedenisliefhebbers.

Beschrijving

Bij het betreden van dit  ingerichte appartement wordt u verwelkomd door een lichte woonkamer met open keuken, die meteen een gevoel van gezelligheid en rust uitstraalt. Moderne inrichtingselementen zoals een stijlvolle pelletkachel en een  zithoek creëren een uitnodigende sfeer – perfect om te ontspannen na een actieve dag in de natuur.
De aparte slaapkamer en de doordachte indeling maken het appartement ideaal voor twee personen. De badkamer is voorzien van een eenvoudige douche en een WC – functioneel en eenvoudig tegelijk.
Een bijzonder hoogtepunt is het balkon, dat direct vanuit de woonkamer toegankelijk is: hier kunt u genieten van zonnige uren, frisse berglucht en een prachtig uitzicht op het groene kuurpark met een aangrenzend speeltuintje – een perfect toevluchtsoord in de buitenlucht.

Dit appartement biedt niet alleen een prachtige locatie en inrichting voor een eerlijke prijs, maar ook een geweldige kans om van uw eigendom te genieten, gecombineerd met nabijgelegen recreatiemogelijkheden.

Prijsinformatie
Verkoopprijs: 58.500 € k.k. inclusief inventaris en keuken
Kosten Koper:
6,5% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notariskosten en rechtbankkosten

Energie ausweis