Stijlvol 3-kamer appartement in het hart van het Sauerland – Slechts 5 minuten van Winterberg

Modern, stijlvol appartement – ruim en licht

Dit exclusieve appartement voor 6 personen overtuigt met een doordacht, open ruimteconcept en een lichte, vriendelijke sfeer. Grote ramen en hoge plafonds zorgen voor een indrukwekkende lichtinval en bieden een weids uitzicht, waardoor de woonruimte extra uitnodigend en ruimtelijk aanvoelt.
Het interieur valt op door een moderne en hoogwaardige afwerking en strakke, elegante lijnen. De ruime kamers bieden veel plek om te ontspannen en tot rust te komen. De volledig uitgeruste keuken gaat harmonieus over in de woonkamer en maakt comfortabel koken en gezellig samenzijn mogelijk.
Centrale ligging met veelzijdige recreatiemogelijkheden
Slechts enkele minuten rijden van de stad Winterberg, profiteert u hier het hele jaar door van een breed aanbod aan vrijetijdsactiviteiten. Of het nu gaat om skiën in de winter of wandelen en fietsen in de zomer – verveling is hier onbekend.

Highlights:

• Lichte ruimtes: Grote ramen zorgen voor lichtovergoten, open woonruimtes.
• Open woon-eetgedeelte: Naadloze verbinding tussen woonkamer en keuken, perfect voor gezellig samenzijn.
• Rendementrijk: Het appartement wordt momenteel succesvol verhuurd via Booking.com en biedt potentieel voor een uitstekend rendement.
• Comfortabele slaapkamer: Rustig gelegen met veel daglicht en voldoende ruimte.
• Privégebruik: Het hele jaar door eigen gebruik mogelijk, ook tijdens de drukke reisperiodes.
• Rustige ligging: Ruim balkon met groen uitzicht – ideaal om buiten te ontspannen en van de natuur te genieten.

Omgeving

Züschen – 5 minuten rijden van Winterberg, een populaire vakantiebestemming in Duitsland.
Zur Alten Schule is een rustige en schilderachtige wijk, gekenmerkt door traditionele vakwerkhuizen en goed onderhouden tuinen. De omgeving biedt uitstekende mogelijkheden voor ontspanning en recreatie, met talrijke wandelroutes, skigebieden en restaurants in de directe omgeving.
Winterberg zelf is een levendige stad met een breed aanbod aan vrijetijdsactiviteiten voor alle leeftijden. Bekend om het skiseizoen in de winter, biedt de stad ook in de zomer een scala aan activiteiten zoals mountainbiken, wandelen en klimmen. Het centrum van Winterberg nodigt uit tot winkelen en ontspannen, met gezellige cafés, winkels en restaurants waar regionale specialiteiten worden geserveerd.
De regio rondom Winterberg staat vooral bekend om haar prachtige landschap en diverse recreatiemogelijkheden. Ingebed in de schilderachtige natuur van het Sauerland, biedt de omgeving talloze meren, bossen en bergen om te ontdekken. De frisse lucht en de rustige sfeer maken Winterberg tot een populaire bestemming voor zowel rustzoekers als actieve vakantiegangers.

Beschrijving

De moderne badkamer is uitgerust met een drempelvrije douche en een toilet. Dankzij de grootte van de ruimte is er ook plaats voor een wasmachine en droger.
Een bijzonder hoogtepunt is het grote balkon: direct toegankelijk vanuit de woonkamer en met een prachtig uitzicht op de schilderachtige huizen van Züschen – ideaal om te ontspannen. De perfecte setting voor een ontbijt in de buitenlucht of een ontspannen einde van de dag met uitzicht over het Sauerland.

Conclusie: Dit hoogwaardig afgewerkte vakantieappartement overtuigt met een van de mooiste uitzichten over Winterberg – ideaal om rust en natuur te genieten. Het combineert aantrekkelijk investeringspotentieel met de mogelijkheid tot privégebruik op hoog niveau.
Een volledige renovatie in 2019 gaf het appartement een moderne, tijdloze uitstraling. Vooral de stijlvol geïntegreerde plafondlijsten met ingebouwde verlichting vallen op, die zorgen voor een elegante lichtinrichting, evenals een elektrische designhaard die een aangename, warme ambiance creëert – perfect voor gezellige avonden.
Dankzij doordachte inrichting, centrale ligging en professionele verhuuroplossing is deze woning zowel financieel als emotioneel een waardevolle keuze.

Prijsinformatie:
Verkoopprijs: € 229.500  k.k. incl. inventaris en keuken
Kosten Koper: 
Aankoopkosten:
• 6,5% overdrachtsbelasting
• 3,57% makelaarscourtage inclusief 19% btw
• 1–1,5% notariskosten en gerechtelijke kosten

Energie ausweis