Uw nieuwe thuis in het groen – eengezinswoning in een idyllisch dorp tussen Willingen en Olsberg

Bent u op zoek naar een rustig gelegen, ruim en charmant huis met veel ruimte in het groen? Deze vrijstaande woning in Elleringhausen combineert rust, vrijheid en een uitstekende ligging tussen Olsberg en Willingen.

Highlights 

• Ligging & omgeving: De woning bevindt zich in een idyllisch, rustig gedeelte van Elleringhausen – zonder veel aangrenzende buren. Olsberg ligt op slechts 2 minuten afstand, en het populaire vakantiegebied Willingen bereikt u in ca. 10 minuten. Zo geniet u van zowel ontspannende rust als korte afstanden tot winkels, vrijetijdsmogelijkheden en toeristische trekpleisters. 

• Groot perceel: Gelegen op een perceel van ca. 1.100 m² biedt deze woning een royale tuin met volop ruimte voor ontspanning, spel en recreatie. Hier kunt u van de natuur genieten, direct voor de deur.

 • Zonnig terras op het zuiden: Een ruim terras op het zuiden nodigt uit tot lange, ontspannen avonden in de buitenlucht – perfect voor barbecues, gezellige bijeenkomsten of gewoon om tot rust te komen met uitzicht op het groen.

 • Garage & parkeerplaats: Naast een ruime garage is er ook een extra buitenparkeerplaats beschikbaar. Zo zijn er voldoende parkeermogelijkheden – ook voor gasten. 

• Praktische uitrusting: De verkoop omvat de volledige inboedel, waardoor het huis direct bewoonbaar is. Een goed onderhouden inbouwkeuken, volledige meubileringsset en diverse gebruiksvoorwerpen zijn bij de koopprijs inbegrepen – ideaal voor permanente bewoning zonder extra moeite.

Omgeving

Elleringhausen ligt in het Gierskoppdal, ongeveer vijf kilometer ten zuidwesten van de stad Olsberg en zo'n acht kilometer ten noordoosten van Willingen (Upland).

Beschrijving

Zodra u dit huis betreedt, voelt u de warme en uitnodigende sfeer, gecombineerd met een doordachte indeling die vooral voor gezinnen de ideale basis vormt.

Met in totaal 6 kamers is er volop ruimte om te wonen, te werken en te ontspannen. Drie knusse slaapkamers, twee moderne badkamers en een extra gastentoilet zorgen voor het nodige comfort in het dagelijks leven.

Het hart van het huis is de zonnige woonkamer met een grote eettafel, die naadloos overgaat in de open keuken. Vanuit hier stapt u direct het ruime zonneterras op het zuiden op – ideaal voor lange zomeravonden met familie of vrienden.

Een aparte ingang met een lichte aanbouw in serre-stijl creëert extra ruimte en flexibiliteit. De kelder is goed onderhouden en biedt veel opbergruimte, evenals plaats voor hobby’s of voorraad.

Bijzonder praktisch: afhankelijk van de energieprijzen kunt u kiezen tussen het volledig gebruiken van de pelletverwarming of overschakelen op gas – een waardevolle flexibiliteit in deze tijd.

De afgewerkte zolderverdieping biedt extra woon- of werkmogelijkheden en verhoogt de veelzijdigheid van de woning. De grote tuin met aangrenzend perceel biedt kinderen volop speelruimte en nodigt tegelijk uit tot rust en ontspanning in het groen.

Conclusie:
Deze woning in Elleringhausen is de perfecte keuze voor wie op zoek is naar een permanent thuis in een groene, rustige omgeving – met veel ruimte én een goede bereikbaarheid van Olsberg en Willingen. Dankzij het grote perceel, het zonneterras en de praktische garage met oprit geniet u van veel wooncomfort. De verkoop inclusief inventaris en inbouwkeuken maakt verhuizen bijzonder eenvoudig.

Een thuis dat natuur, comfort en levenskwaliteit op unieke wijze combineert.

Koopprijs: € 244.500.- inclusief inbouwkeukens en inventaris

Aankoopkosten:
• 6,5% overdrachtsbelasting
• 3,57% incl. 19% btw makelaarscourtage
• 1–1,5% notariskosten en gerechtelijke kosten

Energie ausweis