Vakantiehuis met 5 wooneenheden in Mollseifen - Rendabel in wintersportgebied

Bent u op zoek naar een rendabel meergezinswoning met veelzijdige gebruiksmogelijkheden op een aantrekkelijke locatie?
Dan is dit bijzondere object in Mollseifen, vlakbij Winterberg, precies wat u zoekt.
Op een royaal perceel vindt u niet alleen een reeds gevestigde vakantieaccommodatie, maar ook de mogelijkheid tot permanente verhuur – elke wooneenheid is uitgerust met eigen meters voor olie, elektriciteit en water.

Highlights

• Perceeloppervlakte ca. 6.500 m² – inclusief royale weide naast het huis
• Slechts 5 minuten tot Winterberg, enkele minuten tot de B480 – uitstekende verbinding met de toeristische infrastructuur
• Meergezinswoning met 3 verdiepingen en 5 vakantiewoningen
• Volledig gemeubileerd en volgens de huidige standaard ingericht – direct klaar voor verhuur
• Extra gemeenschappelijke ruimtes: verblijfsruimte, sportruimte, bibliotheek met lokale historische collectie, evenementenruimte met bar
• Overname van een bestaand, succesvol vakantieconcept – inclusief boekingen, eigen website en functionerende marketingstructuur
• Flexibel gebruik: commerciële vakantieverhuur of alternatieve permanente verhuur van alle 5 appartementen
• Aparte meters: alle wooneenheden beschikken over afzonderlijke meters voor stroom, water en olie – ideaal voor een duidelijke afrekening bij vakantie- of permanente verhuur
• Zonnige ligging & royale buitenruimte – ideaal voor gasten of huurders

Omgeving

Het vakantiehuis bevindt zich in het idyllische en rustige dorp Mollseifen, slechts 9 km van Winterberg – een van de bekendste vakantiebestemmingen van het Sauerland.
Deze uitzonderlijke ligging combineert het beste van twee werelden: de rust en natuur van een landelijke omgeving met de nabijheid van de diverse vrijetijdsmogelijkheden en voorzieningen die Winterberg te bieden heeft.

Beschrijving

Appartement 1 (begane grond):
Grote woonruimte met inbouwkeuken, een slaapkamer voor maximaal 3 gasten, extra bergruimte.

Appartement 2 (1e verdieping):
Voor maximaal 5 gasten, ruime woonruimte met aangrenzende inbouwkeuken en directe toegang tot de tuin – perfect voor gezellige avonden buiten.

Appartement 3 (1e verdieping):
Open keuken met zicht op het woongedeelte, indrukwekkend hoge plafonds onder het dak, drie slaapkamers voor maximaal 9 gasten en toegang tot een royaal dakterras.

Appartement 4 (2e verdieping):
Ruime kitchenette, twee slaapkamers voor maximaal 5 personen, grote woonruimte met veel daglicht.

Appartement 5 (zolderverdieping):
Licht en gezellig appartement – ideaal voor één persoon, perfect geschikt voor langdurig verblijf of als personeelswoning voor verhuurdoeleinden.

Prijsgegevens

Vraagprijs: € 464.500,- k.k. inclusief inventaris en keuken
Kosten Koper:
6,5% overdrachtsbelasting (Grunderwerbsteuer)
3,57% makelaarscourtage incl. 19% btw
1–1,5% notariskosten en rechtbankkosten

Energie ausweis