Leuk woonhuis op slechts 10 autominuten van Winterberg en 2 minuten vanaf de Hillebachsee verwijderd.
Beschrijving
Het huis is gelegen in het dorpje Heidedorf, tussen Hildfeld en Niedersfeld en verdeeld over 2 inpandig met elkaar verbonden appartementen. Parkeren kunt u voor of in de garage, welke aan de toegangsweg gelegen is. U komt de woning binnen via de hal met toegang tot de nieuwe keuken, woonkamer en trap naar de beneden woning. De keuken is in 2018 geheel vernieuwd en voorzien van een prachtige kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. In de lichte woonkamer is voldoende plaats voor een eet- en zithoek. De woonkamer geeft toegang tot het overdekte balkon met uitzicht over de omgeving. Vanuit de woonkamer komt u in een tweede hal met toegang tot de 2 slaapkamers en de in 2017 vernieuwde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. De benedenwoning kan zowel binnendoor als buitenom bereikt worden. De indeling is gelijk aan de bovenwoning, met als toevoeging een extra ruimte voor de wasmachine en droger. Voor de woonkamer is een terras met uitzicht op en toegang tot de tuin. Ook hier zijn de badkamer en keuken vernieuwd en zijn alle deuren vervangen en is er een voorportaal gecreëerd bij de entree.
Omgeving
Een prachtige omgeving met veel natuur, wandel- en fietspaden en op een steenworpafstand van de Hillebachsee, waar u niet alleen heerlijk kunt recreëren, maar ook sportief bezig kunt zijn met o.a. waterskiën, hardlopen en diverse trainingsapparaten.
Bijzonderheden
Het huis is in 2017 geschilderd, er is in 2019 in beide woningen een houtkachel geplaatst, die de wintermaanden voor lagere stookkosten zal zorgen. Het is een leuk huis met mogelijkheiden om een deel zelf te bewonen en een deel aan derden te verhuren.
Prijsgegevens
Vaste prijs € 0,- k.k.
Kosten koper:
6,5% overdrachtsbelasting
3,57
% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten
Energie ausweis
| Referentie nummer: |
12520 |
| Soort object: |
Bestaande bouw |
| Type woning: |
Woonhuis |
| Bouwjaar |
1976 |
| |
| Woonoppervlakte |
135 m2 |
| Ligging: |
Winterberg-Niedersfeld |
| Plaats van object: |
Niedersfeld |
| Perceel oppervlakte: |
611 m2 |
| Soort perceel: |
Eigendom |
| Soort glas: |
Dubbel glas |
| Soort verwarming: |
Elektriciteit |
| Uitzicht: |
Ja |
| Op bergen: |
Ja |
| Kamers |
6 |
| Slaapkamers: |
4 |
| Badkamers: |
2 |
| Keuken inclusief: |
Ja |
| Kozijnen: |
Hout |
| Verwarming: |
Per kamer |
| Houtkachel: |
Ja |
| Water voorziening: |
Openbaar |
| Staat van het object: |
Voldoende |
| Parkeerplaats: |
Ja |
| Garage: |
1 |
| Tuin: |
Zuid |
| Balkon: |
Ja |
| Berging/ Schuur: |
Ja |
| Prijs |
€ 0,- |
| Kosten koper: |
11% |
| |
| Afstand tot dorp: |
<1km |
| Afstand tot treinstation: |
>5 km |
| Afstand tot bushalte: |
<1 km |
| Afstand tot vliegveld: |
>25km |
| Afstand tot zee: |
>25km |
| Afstand tot meer: |
<5km |
| Afstand tot skipiste: |
<5km |
| Afstand tot golfbaan: |
<10km |
Niedersfeld
Aan de voet van de Langenberg, welke met 843 m de hoogste Berg is van het Sauerland en Nordrhein-Westfalen, ligt het Luchtkuuroort Niedersfeld het eerste dorp vanaf het ontspringen van de rivier de Ruhr. Omgeven door bonte weideheuvels en vele schitterende bossen, middenin natuurparken, ligt Niedersfeld op 540 m boven N.A.P. in een gezond middelgebergte klimaat.
Niedersfeld is met zijn ca. 2.000 inwoners rustig en toch centraal aan de verbindingsweg B 480 gelegen. Het bekende touristencentrum Winterberg ligt 9 km verderop, Willingen slechts 20 km.
Het stadje Winterberg ligt in de hoogste gebieden van Hochsauerland op ca. 500 – 800 meter hoogte, in de Duitse deelstaat Nordrhein-Westfalen. De slechts veertienduizend inwoners tellende plaats ligt redelijk centraal in Duitsland, steden in de omgeving zijn onder andere Arnsberg, Bestwig, Brilon en Willingen. Eindeloze bossen, zonnige valleien en veertien fraaie dorpjes maken Winterberg tot een aantrekkelijke bestemming. De omgeving kenmerkt zich door prachtige panorama's, glasheldere riviertjes en zeldzame vogels en planten.
Winterberg, het dichtstbijzijnde wintersportgebied waar je serieus kunt skiën, snowboarden, langlaufen, rodelen en bobsleeën. In het Sauerland het gebied met de meeste en bekendste pistes, voorzien van moderne liften en sneeuwkanonnen, zodat er de hele winter geskied kan worden.
In de maanden dat er geen sneeuw ligt is Winterberg en omgeving zeer geschikt om te wandelen of te fietsen. De hellingen van de Kappe, de Bremberg, de Poppenberg en de Kahler Asten lenen zich ook uitstekend voor andere sporten dan wintersport. Met de mountainbike kun je hier uitstekend offroad door het gebied fietsen.
