Dit sfeervol gelegen huisje, is perfect geschikt als vakantieadres in het Sauerland.
Beschrijving
Het huis ligt in het Winterbergse dorp Mollseifen, verscholen tussen andere huizen, maar met een mooi uitzicht, waar u heerlijk tot rust kan komen van de drukke dagelijkse beslommeringen. Het huis bereikt u over een kleine oprijlaan, waar u ook makkelijk kunt parkeren. Eenmaal binnen staat u in de hal, waar een handige kast als garderobe dienst doet, waardoor de kleine ruimte optimaal benut is. De open keuken met eetgedeelte is verbonden met de woonkamer, waar een gezellige sfeer gecreëerd is door 2 prachtige grote ramen met mooi uitzicht en een heerlijke pelletkachel, die ook in de winterdag voor voldoende warmte zorgt. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het slaapvertrek en de badkamer met douche, toilet en wastafel. In de keuken bevindt zich een vaste trap naar de zolderverdieping. Hier is geen stahoogte, maar de ruimte is netjes afgetimmerd en er kan geslapen worden.
Omgeving
Mollseifen is een dorpje van Winterberg en ligt prachtig in de natuur met bergen en bossen en wandelpaden in de directe omgevinig. De directe omgeving leent zich uitstekend voor allerlei (sport-) activiteiten: ski, langlaufen, wandelen/hiken, fietsen/mountainbiken, motorrijden, karten.
Bijzonderheden
Aan het huis is een prachtige garage gebouwd 2004, deze is zeer ruim van opzet en voorzien van stroom, vanuit de garage komt u in de kleine tuin aan de voorkant van het huis. Het eerste gedeelte is overdekt en kan perfect dienst doen als BBQ plaats of zithoek als het regent. Het is een lief huisje op een prachtig plekje, ideaal voor eigen gebruik.
Prijsgegevens
Vraagprijs € 0,- k.k.
Kosten koper:
6,5% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten
Energie ausweis
| Referentie nummer: |
12513 |
| Soort object: |
Bestaande bouw |
| Type woning: |
Woonhuis |
| Bouwjaar |
1980 |
| |
| Woonoppervlakte |
45 m2 |
| Ligging: |
Winterberg-Mollseifen |
| Plaats van object: |
WINTERBERG |
| Perceel oppervlakte: |
303 m2 |
| Soort perceel: |
Eigendom |
| Soort glas: |
Dubbel glas |
| Soort verwarming: |
Onbekend |
| Uitzicht: |
Ja |
| Op bergen: |
Ja |
| Kamers |
2 |
| Slaapkamers: |
1 |
| Badkamers: |
1 |
| Keuken inclusief: |
Ja |
| Inventaris: |
Ja |
| Aantal verdiepingen: |
0 |
| Kozijnen: |
Kunststof |
| Verwarming: |
Per kamer |
| Houtkachel: |
Ja |
| Water voorziening: |
Openbaar |
| Staat van het object: |
Voldoende |
| Parkeerplaats: |
Ja |
| Garage: |
Ja |
| Tuin: |
Zuid |
| Berging/ Schuur: |
Ja |
| Prijs |
€ 0,- |
| Kosten koper: |
11% |
| |
| Afstand tot dorp: |
<1km |
| Afstand tot treinstation: |
>5 km |
| Afstand tot bushalte: |
<1 km |
| Afstand tot vliegveld: |
>25km |
| Afstand tot zee: |
>25km |
| Afstand tot meer: |
<5km |
| Afstand tot skipiste: |
<5km |
| Afstand tot golfbaan: |
<5km |
Winterberg
Het stadje Winterberg ligt in de hoogste gebieden van Hochsauerland op ca. 500 – 800 meter hoogte, in de Duitse deelstaat Nordrhein-Westfalen. De slechts veertienduizend inwoners tellende plaats ligt redelijk centraal in Duitsland, steden in de omgeving zijn onder andere Arnsberg, Bestwig, Brilon en Willingen.
Eindeloze bossen, zonnige valleien en veertien fraaie dorpjes maken Winterberg tot een aantrekkelijke bestemming. De omgeving kenmerkt zich door prachtige panorama's, glasheldere riviertjes en zeldzame vogels en planten.
Winterberg, het dichtstbijzijnde wintersportgebied waar je serieus kunt skiën, snowboarden, langlaufen, rodelen en bobsleeën. In het Sauerland het gebied met de meeste en bekendste pistes, voorzien van moderne liften en sneeuwkanonnen, zodat er de hele winter geskied kan worden.
In de maanden dat er geen sneeuw ligt is Winterberg en omgeving zeer geschikt om te wandelen of te fietsen. De hellingen van de Kappe, de Bremberg, de Poppenberg en de Kahler Asten lenen zich ook uitstekend voor andere sporten dan wintersport. Met de mountainbike kun je hier uitstekend offroad door het gebied fietsen.
