× Sluit menu
Home > Woningaanbod > Vrijstaand huisje...

Vrijstaand huisje in Eimelrod voor klusser

Vrijstaand en sfeervol huisje in Willingen-Eimelrod

Beschrijving
​Het voormalige vakwerkhuisje staat in de gemeente Willingen, in het dorpje Eimelrod. U heeft een Carport voor uw auto en een kleine tuin. Via de betonnentrap voor het huis komt u binnen in de hal met toegang tot een kast voor stofzuiger, schoonmaakmiddelen en anders huishoudelijk zaken. Recht vooruit is de badkamer met comfortabel bad en douche in bad met scherm en wasbak en toilet. Vanuit de badkamer heeft u ook toegang tot de kelder van het huis. Terug in de gang komt u links in de eetkeuken, een sfeervolle ruimte voor het hele gezin. Achter de keuken is de woonkamer, waar nu naast een zithoek ook een bed geplaatst is. Echter aan de andere kant van de gang kunt u via een kleine trap naar een ruime slaapkamer, met 3 1-persoonsbedden en een ruime kast. Halverwege de trap is een luik, wat toegang geeft aan de nog uit te bouwen zolderruimte. Een deel van de ramen zijn vervangen voor kunststof kozijnen met dubbel glas, de rest is nog hout met enkel glas.

Omgeving
​Eimelrod is een rustig dorpje midden in de natuur, het huisje ligt aan een zeer rustige straat, die alleen door bestemmingsverkeer gebruikt wordt. Willingen ligt op ca. 10 minuten rijafstand en hier vindt u supermarkten, vermaak en vele uitgaansmogelijkheden. Een prima uitvalsbasis voor uitstapjes in de natuur en zwemmen in het tropische zwemparadijs in Willingen.

Bijzonderheden
​Het huisje dient nog wel opgeknapt te worden, hier is met de vraagprijs ook al rekening mee gehouden. Als klusser, heeft u hier een leuke uitdaging aan. Bouwjaar is 1900, de aanbouw is van 1960.

Prijsgegevens
Vraagprijs: € 44.900,- k.k.
Kosten koper:
6% overdrachtsbelasting
€ 2.975,- incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Energie ausweis

352 kWh/(m²·a)
Energieverbruik
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
393 kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Vrijstaand huisje in Eimelrod voor klusser 1
Referentie nummer: 12420
Soort object: Bestaande bouw
Type woning: Woonhuis
Bouwjaar 1900
 
Woonoppervlakte 53 m2
Ligging: Willingen-Eimelrod
Plaats van object: Willingen Upland
Perceel oppervlakte: 256 m2
Soort perceel: Eigendom
Soort glas: Dubbel glas
Soort verwarming: Gas
Uitzicht: Ja
Op bergen: Ja
Kamers 3
Slaapkamers: 1
Badkamers: 1
Keuken inclusief: Ja
Inventaris: Ja
Aantal verdiepingen: 2
Kozijnen: Kunststof
Verwarming: Centraal
Water voorziening: Openbaar
Staat van het object: Matig
Parkeerplaats: Ja
Tuin: West
Prijs € 44900,-
Kosten koper: 12%
 
Afstand tot dorp: <1km
Afstand tot treinstation: >5 km
Afstand tot bushalte: 1-2 km
Afstand tot vliegveld: >25km
Afstand tot zee: >25km
Afstand tot meer: <10km
Afstand tot skipiste: <10km
Afstand tot golfbaan: <10km

Vrijstaand huisje in Eimelrod voor klusser 1 Vrijstaand huisje in Eimelrod voor klusser 2 Vrijstaand huisje in Eimelrod voor klusser 3

Willingen



Willingen is één van de meest idyllische plaatsjes van het Hochsauerland. In het levendige dorpje is veel te zien en te beleven en het is een zeer populaire bestemming bij toeristen. Het ligt in een heuvelachtig landschap met leuke dorpjes met vele vakwerkhuizen in de omgeving en dat alles op slechts een paar uur rijden van de Nederlandse grens! Het stadsgezicht van Willingen wordt bepaald door vakwerkhuizen, leuke bistro's en winkeltjes. Willingen, een gemeente in de Duitse deelstaat Hessen, die deel uitmaakt van het district Waldeck-Frankenberg en 6.241 inwoners telt. Een plaats die zich inmiddels ook ontwikkeld heeft tot een mekka voor mountainbike-freaks en verder beschikt over tal van andere faciliteiten, zoals een lagune-avonturenbad, een ijssporthal, een skate- en tennisbaan en een sprookjes- annex wildpark.

In de winter is Willingen geliefd bij wintersporters en het is jaarlijks gastheer van een internationaal schansspringtoernooi, dit evenement trekt duizenden belangstellenden. Met meer dan 170 verschillende loipen met een totale lengte van ruim 1.300 kilometer wordt deze plaats vaak aangeduid als de ultieme winterbestemming voor langlaufers. Hoewel de maximale hoogte nog geen 900 meter is, trekt Willingen eveneens veel skiërs en snowboarders aan vanwege de grote variatie aan afdalingen.

omgeving