Wakker worden met uitzicht – Prachtige tweegezinswoning

Een royaal huis met indrukwekkend uitzicht over het dal, gelegen aan de natuurrijke bosrand, en met veelzijdige gebruiksmogelijkheden wacht op u in het idyllische Brilon-Wald.

Op een uitgestrekt perceel van ca. 1.500 m² biedt dit pand een uitzonderlijke woonervaring voor iedereen die rust, natuurverbondenheid en veel ruimte weet te waarderen. De open ligging met uitzicht over het schilderachtige dal geeft het object een bijzondere sfeer – perfect voor mensen die een huis met karakter en vrijheid zoeken.

Met een woonoppervlak van circa 220 m², meerdere woonlagen en flexibele woonconcepten is het huis ideaal voor gezinnen, stellen met behoefte aan ruimte of als investering – bijvoorbeeld voor verhuur, meergeneratiewonen of gecombineerd wonen en werken onder één dak.
 

Highlights

• Indrukwekkende grootte: Royale ca. 220 m² woonoppervlak – ideaal voor gezinnen, thuiswerken of bewoning door meerdere partijen.
• Natuurervaring: Prachtige bosrandlocatie met weids uitzicht over het open dal van Brilon-Wald.
• Geschikt perceel: Ca. 1.500 m² grond bieden veel ruimte voor tuin, ontspanning en eigen inrichting.
• Direct bewoonbaar: Het object wordt volledig gemeubileerd verkocht – nieuwe aankopen zijn nauwelijks nodig.
• Twee aparte ingangen: Perfect voor meergeneratiewonen, verhuur of de combinatie van wonen & werken.
• Uitgebouwde zolder: Ideaal als hobbyruimte, logeerkamer of extra toevluchtsoord.
• Volledig ingerichte kelder: Biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld voor fitness, werkplaats, opslag of wellnessideeën.
• Zonnig terras: Geniet van ontspannen avonden met uitzicht op de natuur.
• Comfortabel parkeren: Garageplaats + extra parkeerplaatsen direct bij het huis.
• Privacy & rust: Gelegen aan het einde van een klein straatje – ideaal voor iedereen die ontspanning en afstand van het dagelijks leven zoekt.

Omgeving

Brilon-Wald is een idyllisch deel van de stad Brilon, gelegen in het Hochsauerlandkreis in de deelstaat Noordrijn-Westfalen, Duitsland. De plaats bevindt zich in het westelijke deel van het Sauerland en kenmerkt zich door een schilderachtige natuur, zachte heuvels en uitgestrekte bosgebieden. De regio staat zowel bekend om haar rustige, landelijke sfeer als om de vele recreatiemogelijkheden in de natuur.

De plaats ligt in het hart van het Sauerland en wordt omringd door dichte gemengde bossen, die in de zomer schaduw bieden en in de winter een echt winterwonderland vormen. De regio staat bekend om haar schone lucht en ongerepte natuur, wat zowel natuurliefhebbers als sportenthousiastelingen tal van recreatieve mogelijkheden biedt.

Beschrijving

Op twee royale woonlagen met in totaal zeven kamers en circa 220 m² woonoppervlak biedt dit huis uitzonderlijk veel ruimte voor gezinnen, multigenerationele woonconcepten of investeerders die flexibele woonoplossingen zoeken. De heldere indeling met vier slaapkamers, meerdere woonruimtes en in totaal drie badkamers creëert ideale voorwaarden voor comfortabel wonen en veelzijdig gebruik.

Het huis beschikt over twee aparte ingangen, waardoor zowel klassiek gezinswonen als een verdeling in twee wooneenheden eenvoudig realiseerbaar is. Eén ingang bevindt zich direct bij de woonkamer naast het terras, waardoor de auto direct bij het huis geparkeerd kan worden en de woonruimte drempelloos bereikbaar is. Daarnaast zijn er twee afzonderlijke oprijden – één leidt naar de garages, de andere direct naar het huis.

Prijsinformatie:
Verkoopprijs: € 279.500  k.k. incl. keuken en inventaris
Kosten Koper: 
Aankoopkosten:
• 6,5 % overdrachtsbelasting
• 3,57% makelaarscourtage inclusief 19% btw
• 1–1,5% notariskosten en gerechtelijke kosten

Energie ausweis