Winterberg voor de deur: Aantrekkelijk appartement met zonnig terras

Dit verzorgde appartement op een aantrekkelijke locatie, op slechts ca. 5 minuten van Winterberg, biedt met ca. 53 m² de ideale plek als privé vakantiewoning in een rustige en natuurrijke omgeving.
Het appartement onderscheidt zich met name door het rustige zuidterras, dat uitnodigt tot ontspanning en een fijne plek biedt om te genieten van zonnige momenten in een privé sfeer.
Binnen beschikt de woning over twee volwaardige kamers en een extra omgebouwde kinderkamer, die flexibel gebruikt kan worden als gasten-, werk- of hobbyruimte. De lichte woon- en eetkamer zorgt voor een aangename ruimtelijke beleving. De moderne inbouwkeuken is volledig uitgerust en maakt direct gebruik mogelijk zonder extra investeringen.
 

Highlights

• Woonoppervlakte: ca. 53 m²
• Ideaal als privé vakantiewoning
• Slechts ca. 5 minuten van Winterberg
•Rustige en natuurrijke ligging
•Zuidterras met prettige zonligging
•2 volwaardige kamers + omgebouwde kinderkamer
•Moderne, volledig uitgeruste inbouwkeuken inclusief inventaris
•Lichte woon- en eetkamer
•Complete badkamer
•Privé berging in de kelder
•Perfect voor ontspanning en vrije tijd nabij Winterberg  

Omgeving

Elkeringhausen – een idyllische deelgemeente van Winterberg – overtuigt door zijn aantrekkelijke ligging in het hart van het Sauerland en de directe nabijheid van een van de bekendste wintersportcentra van Duitsland.

De woning ligt op slechts enkele minuten van het centrum van Winterberg en profiteert daarmee van een uitstekende verbinding met het veelzijdige recreatie- en voorzieningenaanbod van de regio. Vooral de nabijheid van het Skiliftkarussell Winterberg is een groot pluspunt; dit is een van de grootste aaneengesloten skigebieden ten noorden van de Alpen. Talrijke pistes, loipes en winterwandelroutes maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wintersportliefhebbers.

Ook in de warmere maanden biedt de omgeving veel recreatieve mogelijkheden: wandel- en fietsroutes door het Rothaargebergte en excursiebestemmingen zoals de Kahler Asten of de Hillebachsee zorgen het hele jaar door voor ontspanning en toeristische aantrekkingskracht.

Een extra highlight is de aanwezige Salzgrotte in Elkeringhausen, die het aanbod op het gebied van wellness en gezondheid verder aanvult.

De combinatie van een rustige, natuurrijke ligging en de directe nabijheid van toeristische hotspots maakt deze locatie bijzonder interessant – zowel voor eigen gebruik als voor een rendabele recreatiewoning.

Beschrijving

Het appartement beschikt over in totaal 3 kamers op ca. 53 m² en overtuigt door een doordachte en functionele indeling.

Bij binnenkomst komt u in de hal met directe toegang tot een flexibel te gebruiken kamer, die ideaal is als kinder-, gasten- of werkkamer. Verder bevindt zich een lichte slaapkamer die een aangename en rustige plek biedt om u terug te trekken.

Het hart van de woning wordt gevormd door de vriendelijke en lichtovergoten woonkamer met aangrenzende, nieuwe open keuken. De open indeling zorgt voor een modern woongevoel en verbindt koken, eten en wonen op harmonieuze wijze. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het rustige zuidterras, dat uitnodigt tot ontspannen momenten in de buitenlucht.

Het appartement is ideaal als eigen woning of voor permanente verhuur en biedt daarmee zowel voor eigen gebruik als voor investeerders een interessante mogelijkheid.

Daarnaast is er een aparte berging naast het appartement beschikbaar, die extra opslagruimte biedt.

Deze woning combineert een compacte, goed ingedeelde woonoppervlakte met een aantrekkelijke ligging in de directe nabijheid van Winterberg en biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden.

Prijsinformatie:
Verkoopprijs: € 159.500.-  k.k. incl. keuken en inventaris
Kosten Koper: 
Aankoopkosten:
• 6,5 % overdrachtsbelasting
• 3,57% makelaarscourtage inclusief 19% btw
• 1–1,5% notariskosten en gerechtelijke kosten

Energie ausweis