Zonnig appartement van 74 m² in Schwalefeld – stijlvol wonen met zuidbalkon & gemoderniseerd interieur

Dit hoogwaardig ingerichte appartement op de zonnige zuidhelling van Schwalefeld biedt op ca. 74 m² een moderne en comfortabele woning voor maximaal 4 personen. Dankzij de rustige ligging midden in de natuur van het Sauerland is de woning ideaal zowel als vakantieappartement als permanente woning.

Het ruime, recent gerenoveerde balkon biedt een indrukwekkend uitzicht op het dal van het Upland en nodigt uit om volop te genieten van de zon en de natuurrijke omgeving.

De woning beschikt over in totaal 3 kamers, waaronder een lichte en open woon- en eetkamer en twee aparte slaapkamers. De nieuwe inbouwkeuken is volledig uitgerust en maakt direct intrekken zonder extra moeite mogelijk. De verkoop vindt plaats inclusief inventaris, waardoor de woning volledig gemeubileerd wordt overgedragen.

Twee volwaardige badkamers met douches bieden aangenaam comfort – ideaal voor gezinnen of privégebruik met gasten. De doordachte indeling van de woning zorgt in het algemeen voor een prettig woongevoel en voldoende privacy.

Een eigen buitenparkeerplaats maakt het aanbod compleet. Bijzonder is bovendien de gemeenschappelijk te gebruiken sauna en een partykelder inclusief bar, die extra ontspanningswaarde direct in het gebouw bieden.

Een ander pluspunt: bij de parkeerplaats van de woning zijn al stroomleidingen voorbereid voor de installatie van een laadstation voor elektrische auto’s, zodat een wallbox goedkoop en eenvoudig kan worden gerealiseerd.

Highlights

• Woonoppervlakte: ca. 74 m², ideaal voor maximaal 4 personen
• 3 kamers (incl. 2 slaapkamers)
• Verkoop inclusief inventaris – volledig gemeubileerd
• Zonnige zuidhelling in Schwalefeld met uitzicht op het dal
• Ruim, recent gerenoveerd balkon met vrij uitzicht op het groen
• Nieuwe, volledig uitgeruste inbouwkeuken
• Twee volwaardige badkamers met douchecabines
• Lichte en functionele indeling van de woning
• Eigen buitenparkeerplaats
• Voorbereiding voor e-mobiliteit (stroomaansluiting bij parkeerplaats aanwezig)
• Gemeenschappelijke sauna in het gebouw
• Partykelder met bar voor gemeenschappelijk gebruik
• Rustige, natuurrijke ligging met directe verbinding naar Willingen en omgeving
• Ideaal als vakantieappartement, tweede woning of permanente woning in het Sauerland

Omgeving

Schwalefeld is een geliefd deel van de gemeente Willingen en staat bekend om zijn idyllische omgeving, verzorgde woonstructuur en de directe nabijheid van talrijke wandel- en recreatiemogelijkheden.

Het centrum van Willingen ligt op slechts ca. 2–3 km afstand en is snel bereikbaar. Daar vindt u uitgebreide winkelmogelijkheden, restaurants, medische voorzieningen en een gevarieerd vrijetijds- en toeristisch aanbod.

De afstand tot Winterberg bedraagt ongeveer 20–25 km. Winterberg staat vooral bekend als een het hele jaar door aantrekkelijke wintersport- en toeristische bestemming en biedt talrijke recreatie- en sportmogelijkheden.

De Diemelsee ligt op ca. 10–15 km afstand en vormt een ander aantrekkelijk recreatiegebied in de directe omgeving, dat vooral overtuigt door zijn natuur, wandelpaden en watersportmogelijkheden.

In het algemeen biedt de ligging in Schwalefeld een geslaagde combinatie van rustig wonen in het groen en de snelle bereikbaarheid van belangrijke toeristische centra in het Sauerland.

Beschrijving

De woning beschikt over in totaal 3 kamers, waaronder een lichte slaapkamer, een extra flexibel te gebruiken kamer en een ruime, lichtovergoten woonkamer.

De woning is ideaal voor 1–2 personen, maar biedt ook voldoende ruimte als comfortabele vakantiewoning. Alle ruimtes zijn vriendelijk ingericht en creëren een aangename woonsfeer.

De ruime woonkamer overtuigt met een grote raampartij die zorgt voor veel daglicht en een prachtig uitzicht op de omgeving. Vanuit hier is er bovendien directe toegang tot het grote zuidbalkon, dat een indrukwekkend uitzicht biedt op het omliggende berglandschap – een echt hoogtepunt van de woning.

De open keuken is modern geïntegreerd in de woonruimte en ondersteunt een eigentijds, communicatief woonconcept.
Een aparte berging bevindt zich in het bij- of buitengebouw onder de carport-/parkeerplaatsconstructie en biedt extra opslagruimte buiten de woning.

In het souterrain van het gebouw is voor de bewoners een gemeenschappelijke sauna met aparte doucheruimte beschikbaar. Deze wellnessruimte wordt aangevuld met een aangrenzende gemeenschappelijke ruimte met voldoende zitplaatsen en een bar met tapinstallatie – ideaal voor gezellige avonden en ontspannen momenten.

De woning wordt verkocht inclusief keuken en inventaris, waardoor directe intrek of gebruik als vakantiewoning zonder problemen mogelijk is.

Een buitenparkeerplaats maakt het geheel compleet en zorgt voor extra comfort.

Prijsinformatie:
Verkoopprijs: € 159.000.-  k.k. incl. keuken en inventaris
Kosten Koper: 
Aankoopkosten:
• 6 % overdrachtsbelasting
• 3,57% makelaarscourtage inclusief 19% btw
• 1–1,5% notariskosten en gerechtelijke kosten

Energie ausweis